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Objektnummer: FIO-10611732120 | SIP-ID: 1627-002162

Familienfreundliches Eigenheim im Sonnenhof

Reihenendhaus in 63165 Mühlheim mit 98m² kaufen
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Wohnzimmer - Reihenendhaus in 63165 Mühlheim mit 98m² kaufen
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Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

98 m²

Grundstücksfläche

220 m²

Adresse

63165 Mühlheim

Frau Susanne Dauber
Frau Susanne Dauber
Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim
Frau Susanne Dauber
Frau Susanne Dauber
Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63165 Mühlheim
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Mühlheim am Main liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen den Städten Offenbach und Hanau. Die Gemeinde besteht aus den drei Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel, sowie den Wohngebieten Markwald und Rothe Warte.

Die Stadt Mühlheim ist eine aktive Gemeinde mit einem ausgeprägtem Vereins- und Kulturleben. Die unmittelbare Nähe zu den Großstädten Hanau, Offenbach, Frankfurt und Darmstadt sowie zu dem Naturpark Odenwald-Spessart oder dem Taunus ist ein weiteres Plus für die hohe Lebensqualität dieses beliebten Wohnstandortes im Rhein-Main-Gebiet.

Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die B43, welche nach Offenbach und Hanau führt. Mühlheim verfügt über einen S-Bahn Anschluss mit den Linien S8 und S9. Kindergärten, alle wichtigen Schulformen und die Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

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63165 Mühlheim

Objektbeschreibung

Der vor mehr als 25 Jahren entstandene "Wohnpark Sonnenhof" bietet Familien ein ideales Zuhause. Am Ende eines privaten Fußweges befindet sich der Hauseingang und ein Törchen, durch das man den Garten direkt betreten kann.

Zentraler Lebensmittelpunkt bilden der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss
mit der Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht
Bad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist als Galeriezimmer ausgebaut und kann als Hobbyraum, Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Viel Staufläche bietet der helle und geräumige Kellerraum, der ohne Trennwände gebaut wurde. Zur Ergänzung des Angebotes gehört ein Außenstellplatz für den PKW.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Ausgebautes Dachstudio mit bodentiefen Fenstern
- Breites Rasen-Grundstück
- Terrasse mit Pergola
- Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
- Großzügige Abstellfläche im Keller
- Müllumhausung
- Gartenhütte

Objektdaten

PLZ
63165
Ort
Mühlheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
35 m²
Grundstücksfläche
220 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.09.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
01.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim

Dietesheimer Straße 1, 63165 Mühlheim am Main
Frau Susanne Dauber
Frau Susanne Dauber
+49 6108 8257516