Objektnummer: FIO-10611731960 | SIP-ID: ZH-1113

Saniertes Fachwerkhaus im historischen Ortskern von Liebenau-Niedermeiser

Frontansicht - Einfamilienhaus in 34396 Liebenau mit 113m² kaufen
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Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 34396 Liebenau mit 113m² kaufen
Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

895 m²

Adresse

34396 Liebenau

Herr Marc Rene Müller
Zuhause Experten
Herr Marc Rene Müller
Zuhause Experten

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
34396 Liebenau
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34396 Liebenau

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Fachwerkhaus wurde als Längsdielenhaus mit 2 Vollgeschossen, Teilkeller und Satteldach im mittleren 18. Jh. errichtet. Die Fassade des Objektes wurde im Jahr 2000 umfangreich aufgearbeitet und vermittelt einen guten Eindruck. Zuletzt wurde im Jahre 2021 ein neues Heizungssystem eingebaut.

Das Erdgeschoss umfasst die Diele, ein Wohnzimmer, die Küche und ein Bad. Der Bereich der ehemaligen Tenne wird aktuell als Abstellfläche oder Garage genutzt. Im rechten Teil des Erdgeschosses befinden sich eine Werkstatt und weitere Wirtschaftsräume, sowie die Waschküche. Das Obergeschoss wird als klassische Schlafebene genutzt, dort stehen Ihnen 3 Schlafzimmer und eine Ankleide zur Verfügung. Das Objekt bietet weiteres Ausbaupotential in der rechten Gebäudeseite und im Bereich des Dachbodens.

Der Außenbereich wurde gärtnerisch mit Bäumen und Sträuchern angelegt, die große Rasenfläche lädt zum Toben und Spielen ein. Die Terrasse hinter dem Haus ist nach Süden hin ausgerichtet.

Denkmalschutz

Die vorgestellte Immobilie ist in der Denkmaltopographie des Landkreises Kassel als „Kulturdenkmal“ gemäß § 2 Abs. 1 HDSchG eingestuft und unterliegt somit den Vorschriften des Denkmalschutzes. Das Objekt hat eine geschichtliche Bedeutung als Längsdielenhaus und eine künstlerische Bedeutung als Ständerbau.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
34396
Ort
Liebenau
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
895 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1750
Letzte Modernisierung
2021
Alter
Altbau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Zuhause Experten

Töpfermarkt 2, 34369 Hofgeismar
Herr Marc Rene Müller