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Objektnummer: FIO-10611731620 | SIP-ID: 5023-002497

Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Bad Hersfeld

Ansicht aus dem Garten - Zweifamilienhaus in 36251 Bad Hersfeld mit 330m² kaufen
Hausansicht mit Balkon - Zweifamilienhaus in 36251 Bad Hersfeld mit 330m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 36251 Bad Hersfeld mit 330m² kaufen
Eingangsbereich - Zweifamilienhaus in 36251 Bad Hersfeld mit 330m² kaufen
Hausansicht mit Garage - Zweifamilienhaus in 36251 Bad Hersfeld mit 330m² kaufen
Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

330 m²

Grundstücksfläche

648 m²

Adresse

36251 Bad Hersfeld

Herr Udo Pfeffer
Herr Udo Pfeffer
Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg
Herr Udo Pfeffer
Herr Udo Pfeffer
Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
36251 Bad Hersfeld
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Die Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld mit ihren ca. 30.000 Einwohnern liegt zentral in der Mitte Deutschlands und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7 bzw. an den öffentlichen Personennahverkehr/Fernverkehr (NVV / ICE - Haltepunkt). Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur; alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

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36251 Bad Hersfeld

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Bad Hersfeld bietet eine Wohnfläche von ca. 330 Quadratmetern und eignet sich ideal für das eigene Wohnen. Das Objekt wurde circa 1960 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Ein Highlight des Hauses ist das voll ausbaubare Dach, das zukünftig noch mehr Wohnraum bieten kann.

Die Außenbereiche des Hauses laden zum Verweilen ein, dank eines praktischen Balkons und einer gemütlichen Terrasse. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, um sowohl Komfort als auch Funktionalität zu bieten. Zusätzlichen Stauraum bieten der Abstellraum und der Keller, während der Wintergarten einen angenehmen Raum für Entspannung und Erholung darstellt.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
36251
Ort
Bad Hersfeld
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
648 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1960 Anbau 1991
Ausstellungsdatum
26.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
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Herr Udo Pfeffer
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