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Objektnummer: FIO-10611731310 | SIP-ID: 5577-002171

Nehmen Sie Ihre Zukunft selbst in die Hand!

Ansicht - Zweifamilienhaus in 34590 Wabern mit 208m² kaufen
Ansicht - Zweifamilienhaus in 34590 Wabern mit 208m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 34590 Wabern mit 208m² kaufen
Blick in den Garten - Zweifamilienhaus in 34590 Wabern mit 208m² kaufen
Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

208 m²

Grundstücksfläche

800 m²

Adresse

34590 Wabern

Frau Alexandra Binczak
Frau Alexandra Binczak
Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder
Frau Alexandra Binczak
Frau Alexandra Binczak
Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
34590 Wabern
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Das Objekt befindet sich in familienfreundlicher Lage von Wabern-Niedermöllrich. Niedermöllrich liegt nur wenige Kilometer von der Gemeinde Wabern entfernt. Wabern überzeugt durch ein sehr gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken, Kindergarten und Schule. Das vielfältige Freizeitangebot und ausgedehnte Wanderwege machen das Wohnen angenehm. Bis Kassel benötigen Sie ca. 20 Autominuten, Gudensberg oder Fritzlar liegen nur wenige Autominuten entfernt.

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34590 Wabern

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten und wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden! Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie einen schönen Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten. Weiterhin erwartet Sie auf dieser Ebene eine freundliche Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein weiteres Bad mit Badewanne. Und das ist noch längst nicht alles! Die Immobilie ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie ein großes Hobbyzimmer, vier Keller- oder Abstellräume, den Heizungsraum und die Waschküche. Der schöne Garten kann vielseitig genutzt werden, z. B. als Nutzgarten, für die Kinder mit ausreichender Spielfläche, zur Entspannung oder für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden beim gemütlichen Verweilen. Zwei Garagen und zwei Stellplätze komplettieren dieses Angebot. Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer werden keine Innenaufnahmen gezeigt. Sie erhalten weitere Bilder nur auf Anfrage. Nehmen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin wahr. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die Ihnen viele Möglichkeiten bietet, die Räume individuell zu nutzen. Das Haus wurde in den Jahren 1989 bis 1992 umfangreichen Umbaumaßnahmen inklusive Anbau unterzogen und ist ausgestattet mit einer Gaszentralheizung, Wintergarten, Terrasse, zwei Balkone, Garten und Garagen.

Objektdaten

PLZ
34590
Ort
Wabern
Wohnfläche
208 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
201,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
27.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
201,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder

Georgengasse 1, 34560 Fritzlar
Frau Alexandra Binczak
Frau Alexandra Binczak
+49 5622 9178295