Die alte Hugenottenstadt Neu-Isenburg mit seinen knapp 40.000 Einwohnern liegt im südlichen Teil des Frankfurter Ballungsraums und ist u.a. durch seine perfekte Infrastruktur sehr beliebt. Die Nähe zu Frankfurt und zum Flughafen, verbunden mit der guten Anbindung an das Autobahnnetz (A661, A3, A5) und die S-Bahnlinien (S3, S4, S7), sowie der Straßenbahn (17) lassen in der Erreichbarkeit keine Wünsche offen.

Für Familien gibt es neben zahlreichen Kitas und Grundschulen das Goethe-Gymnasium, die Brüder-Grimm-Gesamtschule, die Friedrich-Fröbel-Förderschule, und eine Musik- / Volkshochschule. Mit der 1977 erbauten Hugenottenhalle, überregional bekannter Veranstaltungsort für Theater und Konzerte, wird auch der kulturelle Anspruch gedeckt. Zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés, sogar ein Auto-Kino und diverse Feste runden das Angebot ab. Das große, moderne Einkaufszentrum ist der Shopping-Mittelpunkt im Landkreis Offenbach. Neu-Isenburg zeigt sich sportlich. So sind hier das Waldschwimmbad mit Frei- und Hallenbad, der große Sportpark mit Tennisplätzen, Rollschuhbahn, Reitstall und der unweit gelegene größte Badesee im Rhein-Maingebiet zu finden. Wer die Ruhe sucht, geht in den umliegenden Wald mit verschiedenen Weihern, auf den Trimm-Dich-Pfad oder in den, bei Kindern sehr beliebten, Waldspielpark „Tannenwald“.
Neu-Isenburg, die perfekte „Vorstadt Frankfurts“!
www.neu-isenburg.de

Willkommen in dieser freundlichen und lichtdurchfluteten 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Das Haus ist komfortabel mit einem Aufzug ausgestattet, was den Alltag besonders angenehm macht.
Mit ca. 107 m² bietet diese helle und großzügige Wohnung viel Raum für eine junge Familie oder ein junges Paar. Der offene Wohn- und Essbereich ist ein echtes Highlight: der Zugang zur großen Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und hat einen tollen Ausblick! Die rustikale Einbauküche (Fliesen aus Italien) ist funktional gestaltet und bietet genügend Fläche.

Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und kann optional in ein Gäste-WC umgewandelt werden, was zusätzlichen Komfort schafft.
Neben einem Kinderzimmer steht Ihnen noch ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse und einem weiteren kleinen Balkon zur Verfügung. Das modernisierte Tageslichtbad besticht durch eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, sodass Sie hierfür nicht in den Waschkeller müssen.

Die Wohnung benötigt noch etwas Renovierung, darunter neue Böden (außer im Bad), eventuell eine neue Elektrik sowie einen frischen Anstrich – so können Sie die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

* elektrische Jalouisen im Wohn-und Esszimmer
* 2019 neue Heizung
* Aufzug vorhanden
* große Dachterrasse
* kleiner Balkon
* größerer Abstellkammer, optional Gäste-WC möglich
* Keller mit ca. 9 m²
* Stellplatz
* 10 Wohneinheiten
* Hausgeld auf 613 Euro/Monat erhöht, wg. Rücklageninstandhaltungszufuhr
* Fahrradkeller

Profitieren Sie von den Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH im Verbund mit der Sparkasse Langen Seligenstadt und seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen und Abteilungen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Unsere Finanzierungsabteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche, auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle. Gerne stehen wir Ihnen gemeinsam für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung bzw. Finanzierungsberatung zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen unsere Möglichkeiten vorzustellen.