Mainflingen ist ein Ortsteil von Mainhausen. Die quirlige Gemeinde liegt im Landkreis Offenbach in Hessen, zwischen Seligenstadt und Aschaffenburg. Der Ortsteil Mainflingen hat rd. 4.200 Einwohner. Einen besonderen Freizeitwert bieten in Mainflingen die Lage am Main, die drei Seen und Zusammen das große Naturschutzgebiet. Auch in den ausgiebigen Wäldern rund um Mainflingen genießt man ein großes Stück Lebensqualität.
Ärztliche Versorgung, Sozial- und Pflegedienste sowie Apotheken sind am Ort und damit schnell erreichbar. Dies gilt auch für alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sie liegen u.a. im nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernten Geschäftszentrum.

In ruhiger und idyllischer Lage von Mainhausen-Mainflingen, nur wenige Schritte vom beliebten Mainradweg entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung mit ca. 183 m² Wohnfläche. Die 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung sowie zwei herrliche Balkone mit Blick ins Grüne und zum nahen Main ein Wohnambiente mit Seltenheitswert.
Das Haus wurde ursprünglich 1963 in massiver Bauweise errichtet und in den Folgejahren kontinuierlich modernisiert. Der Wohnbereich der hier angebotenen Einheit entstand überwiegend im Jahr 1999 und wurde 2015 um eine moderne Heizungsanlage ergänzt. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie gemeinschaftliche Nutzflächen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz im Hof.
Der Eingang zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Hier betreten Sie eine geräumige Diele von der aus eine interne Treppe direkt in die oberen Etagen führt.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Diele von der Sie direkt in die offene Küche gelangen, welche ideal für das tägliche Familienleben geeignet ist. Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem Sie einen der beiden Balkone betreten können - mit traumhaftem Ausblick Richtung Main und in die umliegende Natur. Zwei großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein mit Dusche, Wanne und WC ausgestattetes Badezimmer, ein zusätzliches angrenzendes Gäste-WC und ein Abstellraum runden diese Ebene ab. Ein weiteres großes Zimmer mit direktem Mainblick befindet sich im Bereich des Treppenhauses.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere helle Zimmer zur Verfügung, ebenfalls individuell nutzbar – perfekt für Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer. Ein zweites Wohnzimmer ist ebenfalls eine denkbare Variante. Die Singleküche bietet zusätzlichen Komfort, insbesondere für Mehrgenerationenwohnen oder die Einrichtung eines separaten Rückzugsbereichs. Auch hier sorgt ein eigener Balkon für herrliche Ausblicke ins Grüne. Und das zweite Duschbad ergänzt diese Etage optimal.
Fragen Sie gerne nach einem Besichtigungstermin-wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigener Garten-/anteil

- Gas- Zentralheizung (ca. 2015) - Plattenheizkörper - Kunststoff-Isolierglasfenster - Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat - Bad mit Wanne, Dusche und WC (OG) - Duschbad mit WC (DG) - Gäste-WC (OG) - Große Terrasse mit Süd-Ausrichtung - Balkon mit Süd-Ausrichtung - Außenstellplatz im Hof

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.