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Objektnummer: FIO-10611730340 | SIP-ID: 5423-006413

Bad Homburg-Gonzenheim: Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit klasse Schnitt!

Außenansicht - Etagenwohnung in 61352 Bad Homburg mit 66m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 61352 Bad Homburg mit 66m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 61352 Bad Homburg mit 66m² kaufen
Küche mit Essbereich - Etagenwohnung in 61352 Bad Homburg mit 66m² kaufen
Schlafzimmer/Arbeitszimmer - Etagenwohnung in 61352 Bad Homburg mit 66m² kaufen
Kaufpreis

274.500 €

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

2

Adresse

61352 Bad Homburg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Daniel Hahn
Herr Daniel Hahn
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main
Herr Daniel Hahn
Herr Daniel Hahn
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Preise und Kosten

Kaufpreis
274.500 €
Hausgeld
356,40 €
Kaufpreis pro m²
4.159,09 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bad Homburg-Gonzenheim liegt ideal zwischen der Innenstadt von Bad Homburg und dem Stadtteil Ober-Eschbach. Dank des sehr gut ausgebauten Verkehrsnetzes ist der Stadtteil bequem erreichbar. Die U-Bahn-Linie U2 endet in Gonzenheim und bietet eine direkte Verbindung bis zum Frankfurter Südbahnhof – eine schnelle Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum ist somit gewährleistet. Mit dem Auto gelangt man über die Pappelallee zügig auf die A5.

Eine beliebte Freizeitmöglichkeit bietet das ganzjährig geöffnete Seedammbad – ein Familienbad mit vielseitigem Angebot. Direkt gegenüber lädt die Taunus Therme zur Entspannung und Erholung ein – ideal, um dem Alltagsstress zu entkommen.

Für Familien bietet Gonzenheim verschiedene Betreuungsangebote, eine Grundschule, ein Gymnasium sowie die renommierte Maria-Ward-Schule.

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61352 Bad Homburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bad Homburg-Gonzenheim. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus den 1980er-Jahren. Aktuell sind die beiden Einheiten auf dieser Etage miteinander verbunden – dadurch haben Sie die Wahl, die hier angebotene Wohnung entweder einzeln oder zusammen mit der benachbarten Einheit zu erwerben, ganz nach Ihrem Bedarf.

Die Wohnung überzeugt durch zwei großzügig geschnittene Zimmer, die jeweils einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Gerne präsentieren wir Ihnen die weiteren Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Loggia
- viel Tageslicht durch zahlreiche Fensterfronten
- abschließbarer Kellerraum
- Fahrradraum und Trockenraum im Keller
- PKW-Stellplatz in der Garage
- gepflegte Anlage

Objektdaten

PLZ
61352
Ort
Bad Homburg
Etage
1
Wohnfläche
66 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
6,5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
29.04.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Neue Mainzer Straße 49, 60311 Frankfurt am Main
Herr Daniel Hahn
Herr Daniel Hahn