Objektnummer: FIO-10611730290 | SIP-ID: ZH-1111

Moderne Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage von Espenau-Schäferberg

Rückansicht - Doppelhaushälfte in 34314 Espenau mit 95m² kaufen
Frontansicht - Doppelhaushälfte in 34314 Espenau mit 95m² kaufen
Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 34314 Espenau mit 95m² kaufen
Terrasse im EG - Doppelhaushälfte in 34314 Espenau mit 95m² kaufen
Garage und Carport - Doppelhaushälfte in 34314 Espenau mit 95m² kaufen
Kaufpreis

278.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

1064 m²

Adresse

34314 Espenau

Herr Marc Rene Müller
Zuhause Experten
Herr Marc Rene Müller
Zuhause Experten

Preise und Kosten

Kaufpreis
278.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
34314 Espenau
Loading (MapContainer)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
34314 Espenau

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1950 in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, Vollkeller und Satteldach errichtet. Das Objekt wurde 1968 erweitert und zuletzt in den Jahren 2007 und 2009 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand.

Das Erdgeschoss umfasst den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Raum besticht durch eine großzügige Fensterfront und den modernen Kaminofen, der die Ebene mit einer behaglichen Wärme versorgt. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad und eine Terrasse mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss wird als Klassische Schlafebene genutzt, hier stehen Ihnen ein großes Bad, 2 Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung. Das Objekt bietet Ihnen ein modernes Raumkonzept mit einer ansprechenden Optik.

Der Außenbereich wurde gärtnerisch mit Bäumen, Sträuchern und einer Hecke angelegt. Ihnen stehen 3 Gartenhäuser, das Holzlager und ein Pavillon zur Verfügung. Die große Rasenfläche lädt zum Toben und Spielen ein. Die Zuwegung zum Haus und zur Garage sind mit Pflaster ausgelegt, ein zusätzlicher Carport rundet dieses Angebot stimmig ab.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
34314
Ort
Espenau
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
1064 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
154,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1950 Wohnhaus / 1968 Anbau
Ausstellungsdatum
31.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Zuhause Experten

Töpfermarkt 2, 34369 Hofgeismar
Herr Marc Rene Müller