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Objektnummer: FIO-10611729780 | SIP-ID: 1025-001925

*** Gepflegte - gut geschnittene 2-Zi-Wohnung mit Einbauküche - bezugsfrei !! ***

Barrierefreier Aufgang zum Haus - Etagenwohnung in 63477 Maintal mit 66m² kaufen
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Aussenansicht - Etagenwohnung in 63477 Maintal mit 66m² kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 63477 Maintal mit 66m² kaufen
Aufzug - Etagenwohnung in 63477 Maintal mit 66m² kaufen
Kaufpreis

149.800 €

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

2

Adresse

Goethestrasse 65 63477 Maintal

Frau Petra Haußmann
Frau Petra Haußmann
LBS Immobilien Maintal
Frau Petra Haußmann
Frau Petra Haußmann
LBS Immobilien Maintal

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.800 €
Hausgeld
369 €
Kaufpreis pro m²
2.269,70 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Goethestrasse 65
63477 Maintal
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Im Stadtteil Bischofsheim, in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage, befindet sich eine der beiden Grundschulen, sowie ein Ganztageskindergarten. Die Entfernung nach Frankfurt beträgt ca. 12 km, der Rhein Main Flughafen wird in 30 min erreicht. Der Bahnhof ist zu Fuß zu erreichen.
Maintal Bischofsheim ist der ideale Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur, aber auch zur Metropole Frankfurt suchen.
Die Stadt Maintal liegt am Main zwischen Frankfurt am Main und Hanau und gehört dem Main-Kinzig-Kreis als dessen zweitgrößte Stadt nach Hanau an. Maintal gliedert sich in die Stadtteile Bischofsheim, Dörnigheim, Hochstadt und Wachenbuchen und gewinnt durch seine attraktive Nähe zu Frankfurt immer mehr an Beliebtheit.

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Goethestrasse 65 63477 Maintal

Objektbeschreibung

Im 5. OG einer gepflegten, vorwiegend von Eigentümern bewohnten Wohnanlage befindet sich diese gut geschnittene, ca. 66 qm große 2-Zimmer Wohnung.
Zur Wohnung gehört neben zwei Wohnräumen, einem großen Flur auch eine ca. 7 m² große, vom Wohnzimmer aus begehbare komplette Einbauküche mit allen Geräten. Das Wannenbad wurde vor ca. 12 Jahren neu eingebaut, gleichermaßen sind alle Boden- und Wandbeläge, sowie auch alle Türen seinerzeit ausgewählt gewesen. Der Balkon liegt auf der Süd-Ostseite des Hauses und offenbart einen Blick auf die begrünte Aussenanlage.
Die Wohnung ist insgesamt in einem guten Zustand, zu ihr gehört ein Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
-2 Zimmer, Küche, Bad und großer Flur mit Abstellbereich
-helles Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche
-Einbauküche mit Spülmaschine, Herd mit Glas-Ceranfeld, Backofen, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination
- Badezimmer aus 2013 mit Wanne und Handtuchheizung
-ca. 6m² große Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung
-eigener Aussenstellplatz
-eigener Kellerraum
-gemeinsame Waschküche mit Münzwaschautomaten
- gemeinsamer Fahrradkeller

Objektdaten

PLZ
63477
Ort
Maintal
Straße
Goethestrasse
Hausnummer
65
Etage
5
Anzahl Etagen
15
Wohnfläche
66 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.09.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
80,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
11.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
80,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - wir bitten um Verständnis dafür, dass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, bitte lassen Sie uns hierfür vorab Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien Maintal

Schäfergasse 26, 63477 Maintal
Frau Petra Haußmann
Frau Petra Haußmann