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Objektnummer: FIO-10611729240 | SIP-ID: 5283-002675

Familienfreundliches Einfamilienhaus in Weilburg - Ahausen mit Garten, Terrasse und viel Platz!

Außenansicht Garten - Einfamilienhaus in 35781 Weilburg mit 109m² kaufen
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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

772 m²

Adresse

35781 Weilburg

Frau Viola Hiederer
Frau Viola Hiederer
Kreissparkasse Limburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
35781 Weilburg
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In der charmanten Kleinstadt Weilburg, einem staatlich anerkannten Luftkurort mit reicher Geschichte und kultureller Bedeutung, bietet sich diese wunderschöne Einfamilienimmobilie im Stadtteil Ahausen an, ideal für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Entspannung legen. Die Nähe zu einer Schule, einem Gymnasium und zwei Kindergärten macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien mit Kindern. Darüber hinaus bietet die Stadt Weilburg eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Museen, Fitnessstudios und Parks, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Die Immobilie liegt ruhig, jedoch nur 1,9 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Zugstation und Bushaltestelle. Durch die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angebote in der Nähe ist das tägliche Leben hier sehr komfortabel.

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35781 Weilburg

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
überdachter Freisitz
großer Wohn-/ Essbereich
gepflegter Garten mit Gartenhütte
teilweise unterkellert

Objektdaten

PLZ
35781
Ort
Weilburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
109 m²
Nutzfläche
75 m²
Grundstücksfläche
772 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
28 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
1989
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
186,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
29.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
186,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Limburg

Schiede 41, 65549 Limburg
Frau Viola Hiederer
Frau Viola Hiederer
+49 6431 202 722 22