Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen und besonders gefragten Wohnlage Fuldas. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Innenstadt und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und Lebensqualität.

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In einer der besten Wohnlagen Fuldas befinden sich zwei direkt nebeneinanderliegende Wohnhäuser, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein attraktives Gesamtpaket darstellen.

Das erste Objekt ist ein gepflegtes Dreifamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1968 mit ca. 294 m² Gesamtwohnfläche. Die Immobilie ist vollständig vermietet und überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, eine solide Bausubstanz und eine funktionale Aufteilung. Ideal für Investoren, die eine nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Lage suchen. Ein besonderer Bonus ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss des Hauses. Die Einheit kann zwar nicht als zusätzliche separate Wohnung genutzt werden, bietet aber Potential die bestehende Wohnung im Obergeschoss zu erweitern.

Direkt angrenzend befindet sich ein modernes Einfamilienhaus, das ca. 2019 erbaut wurde und aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Es verfügt über ca. 185 m² Gesamtwohnfläche. Das Haus bietet zeitgemäßen Wohnkomfort, eine energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung – perfekt für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Beide Gebäude können unabhängig voneinander genutzt werden, bieten aber auch langfristig Entwicklungspotenzial für eine kombinierte Nutzung oder Erweiterung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche möglich

• Dreifamilienhaus aus ca. 1968 – vollständig vermietet
• Modernes Einfamilienhaus aus ca. 2019 – hochwertige Bauweise
• Ausbaureserve zur Erweiterung der bestehenden Wohnung im Dachgeschoss des Dreifamilienhauses
• Energieeffiziente Haustechnik im Neubau
• Gepflegte Außenbereiche und Gärten mit Gartenhaus
• Separate Eingänge und Nutzungseinheiten
• Gute Wohnqualität mit Entwicklungspotenzial
• Ruhige Lage mit starker Infrastruktur

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.