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Objektnummer: FIO-10611728220 | SIP-ID: 5185-003254

Wohnen über den Dächern von Hanau: 3 Zimmer Eigentumswohnung in Innenstadtnähe

Dachterrasse - Etagenwohnung in 63452 Hanau mit 85m² kaufen
Wohnen - Etagenwohnung in 63452 Hanau mit 85m² kaufen
Schlafen 1 - Etagenwohnung in 63452 Hanau mit 85m² kaufen
Schlafen 1 - Etagenwohnung in 63452 Hanau mit 85m² kaufen
Schlafen 2 - Etagenwohnung in 63452 Hanau mit 85m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

3

Adresse

63452 Hanau

Herr Stefan Fuß
Herr Stefan Fuß
Sparkasse Hanau
Herr Stefan Fuß
Herr Stefan Fuß
Sparkasse Hanau

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63452 Hanau
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Diese hier angebotene Eigentumswohnung liegt Mitten in Hanau in Nähe zur Kinzigbrücke.

Die Innenstadt von Hanau mit den vielen Geschäften und kulturellem Angebot erreichen Sie fussläufig in wenigen Minuten. Einen Lebensmittelmarkt finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Hanau, die Geburtsstadt der Brüder Grimm im östlichen Rhein-Main-Gebiet, ist das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum im Main-Kinzig-Kreis. Die über 100.000 Einwohner zählende Stadt verfügt über eine stolze Geschichte und eine florierende Wirtschaft. Kulturell hat Hanau sehr viel zu bieten. Gleich zwei Schlösser mit ihren grünen Parkanlagen umgeben die Stadt. Die weitläufigen Mainauen dienen den Bürgern zur Naherholung und ein gut ausgebautes Radwegenetz ergänzt das hervorragende Freizeitangebot mit vielen Vereinen und Sportanlagen.
Die Verkehrsinfrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ob beim Nahverkehr, oder die sehr gute Anbindung des Hanauer Hauptbahnhofs als Knotenpunkt bei den Fernzügen, sowie die kurzen Wege zu diversen Autobahnen. So sind es zum Beispiel nach Frankfurt nur wenige Minuten mit einer direkten S-Bahn Anbindung.

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63452 Hanau

Objektbeschreibung

Sie sind ein Stadtmensch und suchen eine Wohnung in Innenstadtnähe? Dann ist das die richtige Wohnung für Sie:

3 Zimmer Eigentumswohnung mit schöner Dachterrasse und Stellplatz.

Die Wohnung ist hell und top geschnitten und liegt in einem 10 Familienhaus in der oberen Etage.
Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.

Ein separater Keller sowie weitere Gemeinschaftsflächen runden dieses Angebot ab.
Der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz kann mit genutzt werden.

Die Wohnung wird nach Absprache ab ca. August/September frei.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
3 Zimmer Eigentumswohnung im oberen Stockwerk eines 10 Familienhauses mit Gäste-WC und schöner, ruhiger Sonnenterrasse. 1 KfZ Stellplatz und ein Kellerraum.

Objektdaten

PLZ
63452
Ort
Hanau
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
31.08.2025
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
15.12.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Am Markt 1, 63450 Hanau
Herr Stefan Fuß
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