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Objektnummer: FIO-10611727990 | SIP-ID: 1627-002158

Einsteiger-Immobilie zum sofortigen Bezug

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Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

52 m²

Zimmer

2

Adresse

63128 Dietzenbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Susanne Dauber
Frau Susanne Dauber
Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim
Frau Susanne Dauber
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Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Hausgeld
322 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. S-Bahn-Anschluss und Busverbindungen sind vor Ort.

Leben in Dietzenbach heißt vor allem Vielfalt erfahren und die Vorzüge einer jungen Stadt mit zentraler Lage und viel ortsnaher Natur genießen. Für alle Alters- und Bevölkerungsgruppen bietet die Kreisstadt attraktive Angebote. Dietzenbach bietet verschiedene Wohngebiete unter anderem die „Neue Stadtmitte“, der Hexenberg, der Wingertsberg, der Steinberg, sowie die Altstadt.

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63128 Dietzenbach

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene Eigentumswohnung in guter Lage von Dietzenbach könnte sich nicht besser für den Einstieg ins eigene Heim oder als Kapitalanlage eignen. Nur wenige Gehminuten sind es bis ins Rathaus-Center und in die Altstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die S-Bahn nach Frankfurt sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Im 2. Obergeschoss befindet sich die vom Eigentümer selbst bewohnte Etagenwohnung mit Küchenzeile und Stand-Kühlschrank. Das Bad wurde vor ca. 7 Jahren mit einer begehbaren Dusche und wandhängendem WC modernisiert. Von dem großen, überdachten Balkon aus blickt man in die begrünte Gartenanlage, die zum Teil von der Eigentümergemeinschaft genutzt werden kann. Zum Angebot gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

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Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Laminat, Kunststofffenster, Fliegengitter
- Einbauküche
- TG-Stellplatz
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschraum
- Gemeinschaftsgrünfläche

Objektdaten

PLZ
63128
Ort
Dietzenbach
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
52 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.09.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
127,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
18.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim

Dietesheimer Straße 1, 63165 Mühlheim am Main
Frau Susanne Dauber
Frau Susanne Dauber