Navigation
Objektnummer: FIO-10611727970 | SIP-ID: 5423-006394

Mühlheim am Main: Schicke und moderne Dachgeschoss-Maisonettewohnung

Aussenansicht - Dachgeschosswohnung in 63165 Mühlheim mit 75m² kaufen
Aussenansicht - Dachgeschosswohnung in 63165 Mühlheim mit 75m² kaufen
Garage und PKW-Stellplätze - Dachgeschosswohnung in 63165 Mühlheim mit 75m² kaufen
Einfahrt Haus - Dachgeschosswohnung in 63165 Mühlheim mit 75m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 63165 Mühlheim mit 75m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

75,3 m²

Zimmer

3

Herr Johnny Temiz
Herr Johnny Temiz
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main
Herr Johnny Temiz
Herr Johnny Temiz
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
190 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
28,92
Mieteinnahmen ist
10.200 € p.a.
Mieteinnahmen soll
10.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das Zweifamilienhaus liegt an einer ruhigen Stichstraße von Mühlheim am Main. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn-Station sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Mühlheim verfügt über zahlreiche Sport und Freizeitaktivitäten.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
63165 Mühlheim

Objektbeschreibung

Diese modern geschnitte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Mühlheim am Main. Es erwartet Sie ein komfortables Raumangebot auf ca. 75,29 m². Ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit einem schönen Balkon in Südlage, ein helles Schlafzimmer, ein modernes Galeriezimmer, ein Badezimmer und ein PKW-Stellplatz im Freien summieren sich zu einer komfortablen Wohn- und Lebenswelt. Eine zusätzliche Einzelgarage kann separat erworben werden. Diese Wohnung ist momentan vermietet für € 850,-- monatliche Kaltmiete (ohne Nebenkosten). Die Wohnung ist für Kapitalanleger und Eigennutzer gut geeignet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Garage
- moderner Schnitt mit einem Galeriezimmer
- kleine Wohneinheit

Objektdaten

PLZ
63165
Ort
Mühlheim
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
75,29 m²
Nutzfläche
15 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1987
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Ausstellungsdatum
05.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Neue Mainzer Straße 49, 60311 Frankfurt am Main
Herr Johnny Temiz
Herr Johnny Temiz