Sehr gute und ruhige Lage unweit des Ostparks.

Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantischen Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der Stadt im Theater, den Opelvillen als Zentrum für Kunst oder der Jazz-Fabrik, um nur eine Auswahl an Angeboten zu nennen.

Vom Kindergarten über die Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen finden Sie hier alles für die Bildung Ihrer Kinder. Etliche Vereine bereichern Ihre Freizeitgestaltung.

Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz (A60 und A67) und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.

Ursprungs-Baujahr 1934, Erweiterung durch Anbau 1977/1979, vollunterkellert.

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Büro und Abstellraum - beide mit Ausgang zum Garten, Eingangsbereich, Duschbad mit WC sowie Zugang zur Garage.
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit zwei Loggien, Tageslichtbad mit Dusche und WC, zwei Schlafzimmer - eins davon mit Ausgang zur Loggia, Flur.
Dachgeschoss:
zwei Zimmer - ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer, Flur.
Kellergeschoss:
Werkstatt, Vorratsraum, Partyraum, Heizraum, Flur.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Die Böden sind mit PVC, Fliesen und Teppichboden belegt.
Die weißen Kunststoff-Isolierglasfenster wurden 1984 eingebaut und sind mit Rollläden versehen. Teilweise wurden Holzdecken eingebaut.
2006 wurde das Flachdach saniert und neu gedämmt, 2007/2008 wurden die Bäder im Erd- und Obergeschoss erneuert und 2019 wurde eine neue Haustür und eine Ausgangstür (beide aus Alu) zum Garten eingebaut. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde 2016 erneuert.

Ein schöner Garten mit zwei überdachten Terrassen und einem geräumigen Gartenhaus und offener Unterstellmöglichkeit runden das Angebot ab.

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