Einhausen ist eine liebenswerte Gemeinde mit ca. 6.500 Einwohnern an der Bergstraße und des hessischen Rieds als ruhige und gute Wohnlage bekannt.

Unmittelbar angrenzend an die Gemeinde kommen auch all diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen auf ihre Kosten.
Lorscher- und Jägersburger Wald mit ihren Spazier- und Wanderwegen bieten gute Erholung. Einhausen ist eingerahmt vom Odenwald und dem Pfälzer Wald.

Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen sind hier vorhanden: diverse Ärzte und Apotheken, vier Kindergärten, eine Grundschule, Bücherei, Bürgerhaus, Sporthalle und Sportanlagen, Altenwohnheim, Altentagesstätte und ein Hallenbad.

Die Ortsmitte Lorsch und der Bahnhof sind 5 Autominuten entfernt
Durch die gute Autobahnanbindung und die Nähe verschiedener Hauptverkehrsstraßen ist man sehr gut in alle Himmelsrichtungen angebunden. Bensheim, Heppenheim, Darmstadt, Heidelberg, Mannheim, Worms und Frankfurt sind gut erreichbar.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet viel Potenzial für kreative Köpfe oder handwerklich Begabte.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 631 m² befindet sich das in Massivbauweise errichtete Haus mit einer Wohnfläche von etwa 138 m².

Das Haus präsentiert sich mit klassischem Satteldach und verfügt über zweifach verglaste Holzfenster.
Im Obergeschoss finden Liebhaber alter Baumaterialien wunderschöne, gut erhaltene Holzdielen, die dem Haus seinen besonderen Charakter verleihen.

Der Garten lädt mit seiner angenehmen Größe zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – ein wahres Paradies für Familien und Gartenliebhaber.
Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude im hinteren Teil des Grundstücks. Dieses eignet sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder praktischer Geräteschuppen.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis zur Verwirklichung Ihres Wohntraums.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

- Ölzentralheizung Baujahr 1977
- zweifach verglaste Holzfenster (renovierungsbedürftig)
- Holzrollläden (renovierungsbedürftig)
- Dach wurde 2015 neu gedeckt inkl. neuer Dachrinne (nicht gedämmt)
- Badezimmer OG wurde 2015 modernisiert
- Bodenbeläge: Dielen im OG, Fliesen im Bad, Eingangsbereich+Küche, Parkett im EG
(2012 erneuert)

Merkmale:
- Balkon
- Terrasse
- eigener Garten
- Schuppen / Werkstatt im Nebengebäude
- Garage und Stellplätze vor der Garage
- Markise

Verfügbar ist die Immobilie ab sofort.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

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