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Objektnummer: FIO-10611727380 | SIP-ID: 6543-003474-p

* Ihr neues Zuhause im familienfreundlichen Wohngebiet in Jena – Süd *

Hausstraßenansicht - Doppelhaushälfte in 07745 Jena mit 80m² kaufen
Immobilienservice - Doppelhaushälfte in 07745 Jena mit 80m² kaufen
Gartenansicht - Aussicht vom Dachgeschoss - Doppelhaushälfte in 07745 Jena mit 80m² kaufen
überdachte Terrasse zur Gartenseite - Doppelhaushälfte in 07745 Jena mit 80m² kaufen
große Haselnusssträucher im Garten - Doppelhaushälfte in 07745 Jena mit 80m² kaufen
Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

557 m²

Adresse

07745 Jena

Herr Steffen Tillack
Herr Steffen Tillack
Sparkasse Jena-Saale-Holzland

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
07745 Jena
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Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der familienfreundlichen Ringwiese, nur wenige Minuten von einigen Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr, Hallen- und Spaßbad und der Freizeitarena entfernt.

Das Stadtzentrum, der Beutenbergcampus, die Saaleauen, das Ammerbacher Tal und das Gewerbegebiet Göschwitz sind fußläufig, mit der Straßenbahn, dem Bus sowie mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Die Universitätsstadt Jena, im grünen Herzen Deutschlands gelegen, ist ein attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur und einer lebendigen Geschichte. Sie ist als traditionsreiche Hochtechnologieregion und als wirtschaftliches Zentrum in Deutschland bekannt. Jena liegt eingebettet in einer reizvollen Umgebung und entwickelt sich zu einem der bevorzugten Wohnstandorte im Freistaat Thüringen.

Die Namen Abbe, Zeiss und Schott genießen internationale Anerkennung. Sie stehen für Produkte und Innovationen mit weltweiter Bedeutung. Der Hightech-Standort Jena verdankt seine führende Stellung vorhandenen Traditionen und dem Ausbau zukunftsweisender Technologien. Neben dem wirtschaftlichen Potenzial bietet Jena eine Vielzahl von kulturellen Angeboten. Weiterhin ist die einzigartige Landschaft des Saaletals von großer Bedeutung für die Attraktivität Jenas.

Objektbeschreibung

Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1934 gebaut und Mitte der 1990er Jahre bis 2000 (z.B. Leitungserneuerung, Einbau Tageslichtbad, Heizungsanlage, Dachausbau-/ dämmung, Fußbodenerneuerung, teilweise Außenwanddämmung) teilmodernisiert.

Auf der Ebene des Erdgeschosses sind der Vorflur, eine separate Gästetoilette mit Fenster, der Flur, die separate Küche mit Fenster und ein Zimmer, mit Blick zum Garten, vorhanden.

Vom Flur des Obergeschosses aus sind zwei Zimmer getrennt begehbar. Durch das große zum Hauseingang ausgerichtete Zimmer, gelangt man in einen weiteren Raum im ausgebauten Dachboden mit Dachschrägen.

Im Kellergeschoss befinden sich der Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, der Heizungs- / Abstellraum sowie ein separater Ein-/ Ausgang zum Garten.

Hinter der Doppelhaushälfte zum Garten haben sich die Verkäufer eine überdachte Terrasse geschaffen, auf der Sie nach dem Feierabend und am Wochenende gemütliche Stunden verbringen können. Der Voreigentümer dieser Doppelhaushälfte plante hier bereits einen Anbau in Richtung Garten (Osten).

Auf der Wiese bzw. im Garten hinter dem Haus können Sie Ihre Freizeit genießen. Es gibt viel Platz zum Austoben Ihrer Kinder und auch der Traum für einen eigenen Pool oder das Ernten aus dem eigenen Biogarten könnte hier wahr werden.

Das Grundstück ist direkt von der Straße aus befahrbar und ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom und Gas voll erschlossen. Die Entsorgung der Abwässer findet über einen Hebeanlage statt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit! Dieses Angebot wird nicht lange verfügbar sein!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
07745
Ort
Jena
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
557 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
328,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1934
Ausstellungsdatum
15.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Jena-Saale-Holzland

Johannisstraße 11, 07743 Jena
Herr Steffen Tillack
Herr Steffen Tillack