Die Gartenwohnung befindet sich in Hanau, einer Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, bekannt als die Brüder-Grimm-Stadt. Hanau bietet ein vitales städtisches Flair, das sich auch in dem Stadtteil Großauheim widerspiegelt, in dem sich die Immobilie befindet. Die Lage ist etwa 4,3 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben ermöglicht.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einer Zugstation, die in nur 1,2 km Entfernung liegt und leicht mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe, nur 100 m entfernt, und ist somit fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist nicht weit, etwa 3,0 km entfernt, und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte zur Verfügung, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung Einkaufszentren und Baumärkte, die eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Bildung und Gesundheit sind in der Nähe ebenfalls gut vertreten. Eine Schule ist direkt fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung, wobei die Apotheken und der Zahnarzt mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Ein Restaurant ist direkt fußläufig erreichbar, und für das Nachtleben bietet sich eine Kneipe und ein Club an, beide mit dem Fahrrad erreichbar. Kulturelle Interessen können im Wildpark oder Museum befriedigt werden. Drei Sportzentren und ein Fitnessstudio liegen in fußläufiger Entfernung, und für die Naherholung ist ein Park in wenigen Gehminuten erreichbar.

Insgesamt bietet diese Gartenwohnung in Hanau eine ideale Mischung aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten, guter Verkehrsanbindung und Möglichkeiten zur Naherholung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Dieses attraktive Apartment in Hanau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Das ca. 1999 erbaute Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine solide Massivbauweise aus. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum und ein Keller sowie der gemeinschaftliche Fahrradraum bieten zusätzliche Stauraumflächen. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die Gartenmitbenutzung eine idyllische Atmosphäre bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten. Mit einer Energieeffizienzklasse C bietet das Apartment eine gute Balance zwischen Komfort und Umweltbewusstsein. Zusätzlich wurde in 2024 die Heizanlage erneuert. Als vermietetes Objekt bietet es ein attraktives Potenzial für Renditeerträge und ist somit eine interessante Investitionsmöglichkeit für geschäftstüchtige Investoren.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mehrfamilienhaus

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