Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Rodgau. Niederroden zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten.

Dank der S-Bahn-Anbindung (S1) ist eine schnelle Verbindung nach Offenbach, Frankfurt am Main und Wiesbaden gewährleistet. Auch die Autobahnen A3 und A661 sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie optimal an das Rhein-Main-Gebiet angebunden sind.

Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein und bieten einen hohen Freizeitwert.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich in attraktiver Lage von Rodgau-Niederroden.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein helles, freundliches Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Im unteren Bereich erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die perfekt in den Raum integriert ist.
Von hier aus gelangen Sie auf die große Loggia, der ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ist.

Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das moderne Bad mit Badewanne, Dusche und WC.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 498 €/Monat. (darunter 186€ Rücklagenanteil)

• Zwei Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Große Loggia – ideal zum Entspannen und Genießen
• Bodenbeläge: Teppich, Fliesen und Laminat
• Sehr heller Wohncharakter durch große Fensterflächen
• eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Stellplatz für Ihr Auto auf dem Parkdeck
• Offene Küche mit fließendem Übergang in den großzügigen Wohn- und Essbereich

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

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