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Objektnummer: FIO-10611724170 | SIP-ID: 1627-002157

Schöner Wohnen im Split-Level-Haus

Reihenendhaus in 63150 Heusenstamm mit 153m² kaufen
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Terrasse - Reihenendhaus in 63150 Heusenstamm mit 153m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 63150 Heusenstamm mit 153m² kaufen
Kaufpreis

589.000 €

Wohnfläche

153 m²

Grundstücksfläche

293,6 m²

Adresse

63150 Heusenstamm

Frau Susanne Dauber
Frau Susanne Dauber
Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim
Frau Susanne Dauber
Frau Susanne Dauber
Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
589.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63150 Heusenstamm
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Heusenstamm ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich von Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Südwestlich findet sich Darmstadt als Verwaltungssitz des Regierungsbezirks.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung Heusenstamms ist ausgezeichnet. Die ärztliche Versorgung, sowie die Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind vor Ort. sind bestens und die Gastronomie vielfältig. Alle Formen der allgemeinbildenden Schulen finden sich hier: Insgesamt gibt es drei Grundschulen, zwei weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und Gymnasium) sowie eine Fachschule.

Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in Heusenstamm zu finden: Die Schlossanlage, der berühmte Torbau, das alte Rathaus, die Barockkirche St. Cäcilia (Architekt Hofbaumeister Balthasar Neumann) und vieles mehr.

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63150 Heusenstamm

Objektbeschreibung

Kein Haus von der Stange: Die Split-Level-Bauweise unterstützt die Aufteilung der Räume in verschiedene Funktionsbereiche, die dem Lebensstil und den Bedürfnissen der im Haus lebenden Familie entspricht. Durch die unterschiedlichen Raumhöhen wird eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre geschaffen.

Prinzipiell werden alle Räume wie Wohn- und Schlafräume, Küche oder Bad über Treppen erschlossen, sodass eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre geschaffen wird und mehr Raum zum Wohnen übrigbleibt.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Split-Level
- seitlicher Kellerabgang

- Split-Level mit offenem Wohn-/ Essbereich, offene Einbauküche
- Galeriezimmer im Dachgeschoss (zweigeteilt)
- Zwei Bäder, Gäste-WC (Badewanne, Dusche, 3 Toiletten, Urinal)
- Waschraum, Heizungsraum
- Weinkeller
- Sauna mit Dusche und Tauchbecken
- Treppenabgang im Garten
- 2 Garagen

Objektdaten

PLZ
63150
Ort
Heusenstamm
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
153 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
293,63 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.10.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
174,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
01.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim

Dietesheimer Straße 1, 63165 Mühlheim am Main
Frau Susanne Dauber
Frau Susanne Dauber
+49 6108 8257516