Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10611723190 | SIP-ID: ZH-1107

Einfamilienhaus mit ELW und großem Grundstück in bester Wohnlage von Hofgeismar

Rückansicht - Einfamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 195m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 195m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 195m² kaufen
Garten hinter dem Haus - Einfamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 195m² kaufen
Garten vor dem Haus - Einfamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 195m² kaufen
Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

195 m²

Grundstücksfläche

1401 m²

Adresse

34369 Hofgeismar

Herr Marc Rene Müller
Zuhause Experten
Herr Marc Rene Müller
Zuhause Experten

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
34369 Hofgeismar
Loading (MapContainer)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
34369 Hofgeismar

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit wurde in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, Kellergeschoss als Souterrain und Satteldach im Jahre 1977 errichtet. Das Objekt bietet Ihnen verschiedene Nutzungskonzepte und wurde stets von den Eigentümern bewohnt.

Diese Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse und zeichnet sich durch einen großzügigen und offenen gestalteten Grundriss aus. Der Wohn- und Essbereich besticht durch ein Lichtband zur Südseite und den bodentiefen Fenstern zur Terrasse hin. Ein Kaminofen versorgt die Ebene mit einer behaglichen Wärme. Vervollständigt wird diese Ebene durch die Küche und zwei Schlafzimmer jeweils mit Bad en Suite. Das Kellergeschoss wurde aufgrund der Hanglage des Grundstücks teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohneinheit umfasst ein Wohnzimmer mit Kochgelegenheit, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Sauna und ein Büro. Die Wirtschaftsräume dienen als Abstellfläche und runden dieses Angebot stimmig ab.

Die Außenanlagen sind pflegeleicht mit Beeten und Sträuchern angelegt. Die Einfahrt sowie die Wege um das Haus sind mit Pflaster ausgelegt. Beide Wohnebenen verfügen je über eine separate Terrasse, die Rasenfläche lädt zum Toben und Spielen ein.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
34369
Ort
Hofgeismar
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
1401 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2018
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
247,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
26.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
247,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Zuhause Experten

Töpfermarkt 2, 34369 Hofgeismar
Herr Marc Rene Müller
05671 605 8571