Objektnummer: FIO-10611723150 | SIP-ID: ZH-1106

Umfangreich saniertes 2-Familienhaus in schöner Wohnlage von Hofgeismar-Hümme

Frontansicht - Zweifamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 313m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 313m² kaufen
Carport - Zweifamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 313m² kaufen
Einfahrt  - Zweifamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 313m² kaufen
Blick in den Garten - Zweifamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 313m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

313 m²

Grundstücksfläche

839 m²

Adresse

34369 Hofgeismar

Herr Marc Rene Müller
Zuhause Experten
Herr Marc Rene Müller
Zuhause Experten

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
34369 Hofgeismar
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34369 Hofgeismar

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1971 in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen, Vollkeller und Satteldach errichtet und im Erdgeschoss früher als Gaststätte genutzt. Es erfolgten weitere An- und Umbauten in den Folgejahren. Das Objekt wurde im Jahre 2015 von den aktuellen Eigentümern übernommen, umfangreich saniert und präsentiert sich in einem guten Erhaltungszustand.

Im Erdgeschoss steht Ihnen im vorderen Bereich eine modern geschnittene 3-ZKB Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch die großzügigen Fensterfronten und die neuwertige Ausstattung. Der rückwärtige Anbau wurde früher als Saal genutzt und dient aktuell als Hobbyraum bzw. Büro. Die Einheit im Obergeschoss wird separat über das seitliche Treppenhaus erschlossen. Die Einheit umfasst insgesamt 4 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, die Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Loggia.

Die Außenanlagen wurden pflegeleicht mit Sträuchern und Büschen angelegt. Die Rasenfläche hinter dem Haus lädt zum Toben und Spielen ein. Die Wege um das Haus, sowie die Zufahrten zu den Garagen sind mit Pflaster ausgelegt.

Das Objekt bietet Ihnen verschiede Nutzungsmöglichkeiten; vereinen Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder genießen Sie das großzügige Platzangebot als Zweifamilienhaus.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
34369
Ort
Hofgeismar
Wohnfläche
313 m²
Grundstücksfläche
839 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
210,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
25.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
210,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Zuhause Experten

Töpfermarkt 2, 34369 Hofgeismar
Herr Marc Rene Müller