Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10611722640 | SIP-ID: 5103-003706

Ruhiges Wohnen in toller Wohnlage – Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Reiskirchen

Titelbild - Einfamilienhaus in 35447 Reiskirchen mit 202m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 35447 Reiskirchen mit 202m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 35447 Reiskirchen mit 202m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 35447 Reiskirchen mit 202m² kaufen
Haupteingang - Einfamilienhaus in 35447 Reiskirchen mit 202m² kaufen
Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

202,4 m²

Grundstücksfläche

745 m²

Adresse

35447 Reiskirchen

Herr Tim Napierala
Herr Tim Napierala
Sparkasse Gießen

Preise und Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
35447 Reiskirchen
Loading (MapContainer)
Die Großgemeinde Reiskirchen besteht aus den Orten Reiskirchen, Hattenrod, Ettingshausen, Bersrod, Saasen, Burkhardsfelden, Lindenstruth und Winnerod.

In Reiskirchen, dem größten Ort der Gemeinde, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und eine Apotheke. Es gibt in der Großgemeinde zwei Grundschulen. In allen Ortsteilen stehen Ihnen Kindertagesstätten zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es attraktive Angebote. Zahlreiche Vereine, Sportplätze und der nahegelegene Golf Park Winnerod lassen keine Langeweile aufkommen. Der moderne und aufgeschlossene Ort zieht immer mehr junge Familien an, die hier ihr neues Zuhause finden.

Reiskirchen bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto gelangen sie schnell auf die Autobahn A 5 oder in die lebendige Universitätsstadt Gießen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
35447 Reiskirchen

Objektbeschreibung

In wunderschöner Wohnlage von Reiskirchen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer optionalen Einliegerwohnung als echtes Raumwunder für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Auf ca. 202 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von ca. 745 m² bietet diese Immobilie ein modernes Wohnambiente, das sich durch Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Das Haus wurde in ca. 1975 in Fertigbauweise von OKAL errichtet und überzeugt mit einem zeitlosen Grundriss und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
In ca. 1991 wurde das Untergeschoss renoviert und zu Wohnräumen ausgebaut.

Der Hauptwohnbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einer separaten Küche, hellen Schlafzimmern und einem gepflegten Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen schönen Ausblick ins Grüne.

Die optionale Einliegerwohnung mit separatem Zugang kann sowohl als zusätzliche Wohneinheit für sich selbst oder zur Vermietung genutzt werden – ideal für individuelle Lebenskonzepte.

Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – eine grüne Oase mit viel Platz für Ihre Wünsche. Das massiv gebaute Gartenhäuschen bietet genügend Stauraum und abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenräume, sowie eine Garage.

Erleben Sie Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung – perfekt für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
35447
Ort
Reiskirchen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
202,39 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
745 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
40,48 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
1991
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
220,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
12.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
220,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Gießen

Johannesstraße 3, 35390 Gießen
Herr Tim Napierala
Herr Tim Napierala
+49 641 70471599