Limburg an der Lahn bietet eine perfekte Mischung aus lebendigem Stadtleben und naturnaher Umgebung.

Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Frankfurt, Koblenz und Wiesbaden, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Lahn sorgt für eine entspannte, naturnahe Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem und angenehm machen. Die freundliche Nachbarschaft und die historische Kulisse machen Limburg einem idealen Ort zum Wohnen und Leben.

Bei diesem Reihenmittelhaus handelt es sich um ein charmantes Gebäude aus dem Jahr um 1902 und verfügt aktuell über zwei stilvolle Wohneinheiten, die vermietet sind.

Das Haus verfügt außerdem über ein Dachgeschoss mit großem Ausbaupotenzial, das nach Ihren Wünschen renditestark erweitert werden kann. Von einigen Räumen aus genießen Sie einen schönen Blick auf den Limburger Dom, was das Stadtleben besonders attraktiv macht. Zudem befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe zur Lahn, was für eine angenehme, naturnahe Atmosphäre sorgt.

Der Hinterhof ist mit Stellplätzen ausgestattet, die den Bewohnern und Gästen zur Verfügung stehen. Das Grundstück der Immobilie umfasst insgesamt 210 m².

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten & modernisierten Zustand, der dem Stil des Baujahres entspricht. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden im Jahr 2006 modernisiert. Die Kunststoffisolierglasfenster sorgen für einen guten Schallschutz und Isolierung. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Rohbau und muss kompett saniert werden.

Objektdetails in der Zusammenfassung:

- Grundstück von 210 m² in unmittelbarer Nähe zur Lahn
- Wohnfläche von 151 m² insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder
- Wohnfläche von rund 151 m² plus Ausbaupotenzial im DG
- PKW-Abstellflächen im Außenbereich / hinterer Hofbereich

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