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Objektnummer: FIO-10611721010 | SIP-ID: 5097-101118

Viel Platz und Komfort - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück

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Kaufpreis

287.000 €

Wohnfläche

137,0 m²

Grundstücksfläche

1108 m²

Herr Michael Seip
Herr Michael Seip
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Herr Michael Seip
Herr Michael Seip
Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Preise und Kosten

Kaufpreis
287.000 €
Kaufpreis pro m²
2.094,43 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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35288 Wohratal

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 vereint großzügigen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten -ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.108 qm bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 137 qm und einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 80 qm ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer sowie zwei Badezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wintergarten - perfekt, um den Blick ins Grüne das ganze Jahr zu genießen.

Die separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzlich Möglichkeiten - sei es für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem praktischen Abstellraum reichlich Platz für Hobbys oder Stauraum.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Drei Garagen, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein weitläufiger Garten mit vielfältigem Gestaltungspotenzial lassen keine Wünsche offen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum

Objektdaten

PLZ
35288
Ort
Wohratal
Wohnfläche
137,03 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1108 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
345,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
16.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
345 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Aufbauplatz 3, 35260 Stadtallendorf
Herr Michael Seip
Herr Michael Seip