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Objektnummer: FIO-10611720960 | SIP-ID: 5185-003231

4-Zi ETW , Balkon mit Fernblick -sofort frei-

Ansicht Süd - Etagenwohnung in 63477 Maintal mit 97m² kaufen
Wohnen+Essen - Etagenwohnung in 63477 Maintal mit 97m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 63477 Maintal mit 97m² kaufen
Zi-1 - Etagenwohnung in 63477 Maintal mit 97m² kaufen
Zi-2 - Etagenwohnung in 63477 Maintal mit 97m² kaufen
Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

97 m²

Zimmer

4

Herr Michael Reul
Herr Michael Reul
Sparkasse Hanau
Herr Michael Reul
Herr Michael Reul
Sparkasse Hanau

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
385 €
Kaufpreis pro m²
2.463,92 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Tolle Lage am Main in 63477 Maintal-Dörnigheim, Südring
Kurze Wege Nach Frankfurt-Ost, zur A66 und nach Hanau.

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63477 Maintal

Objektbeschreibung

Sofort beziehbare 4 Zimmer-ETW. Mietfrei-Geräumt-Leerstehend.
Im 9.OG befindet sich diese Wohnung mit Süd-Balkon und herrlichem Fernblick nach Süden über den Main.
Ausgestattet mit großem Wohn-Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon und 3 weiteren Räumen. Ein großzügiges Dusch-Bad -ohne Badewanne- und ein separates Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und/oder Trockner wurde individuell um bzw. eingebaut.
Die Böden im Flur, Küche und Wohnzimmer sind mit Fliesen belegt. In den 3 Schlafräumen sind die Böden je Raum mit Kork, Laminat und Teppich ausgestattet. Die Fenster in den Schlafräumen haben mechanische Rollläden.

Die gepflegte Wohnanlage wurde ca. 1971 gebaut. Sie verfügt über 2 Aufzüge und einen Fahrradkeller. Eine Müllabwurfanlage ist vorhanden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Innenliegendes großes Duschbad, innenliegendes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Süd-Balkon mit mechanischer Markise. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft.

Nutzungsrecht am PKW Stellplatz ist in der Anlage zur Teilungserklärung erfasst.

Objektdaten

PLZ
63477
Ort
Maintal
Etage
9
Anzahl Etagen
12
Wohnfläche
97 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.07.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
25.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Herr Michael Reul
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