Langenbach ist ein Ortsteil der Stadt Pausa-Mühltroff im Vogtlandkreis in Sachsen und liegt westlich von Mühltroff und östlich der Stadt Schleiz an der Bundesstraße B 282, im sächsischen Teil des historischen Vogtlands. Im Norden, Westen und Süden grenzt Langenbach an das Thüringer Vogtland. Durch den Ort fließt der Langenbacher Bach, der über die Wisenta in die Saale mündet.
Unsere attraktive Doppelhaushälfte liegt ca. 400 Meter vom Zentrum des Ortes entfernt, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf bieten sich im Umkreis mehrere Einkaufsmöglichkeiten an, darunter Supermärkte, Bäckerei und Metzgerei. Einige Buslinien regeln den Nahverkehr in der Umgebung und die nächstgelegenen Autobahnanbindungen für größere Ausflüge befinden sich in Schleiz (A9) und Plauen (A72).

Familien mit Kindern werden die Nähe zu einer Schule und einem Kindergarten in der Umgebung schätzen.

Und ein gut ausgebautes Wanderwegenetz sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten bereichern die Region weiterhin. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten macht unsere Doppelhaushälfte in Langenbach zu einem perfekten Zuhause für Familien, die nach einem abwechslungsreichen und erholsamen Leben suchen.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² , mehreren Wirtschaftsgebäuden und einem kleinen Gemüsegarten. Das Wohnhaus besteht aus drei Geschossebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit einem Kachelofen, die Küche, ein in der Sanierung befindliches Bad, ein Gästezimmer sowie kleinere Wirtschaftsräume. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie mehrere Schlaf - und Kinderzimmer, sowie ein Bad. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Ihnen auf großer Fläche viel Stau- und Lagerraum.
Der Verwendungszweck des Gebäudes ist ausschließlich für Wohnzwecke gedacht und die Nutzungsart ist frei. Es ist jedoch zu beachten, dass das Haus eine Energieklasse von H aufweist, was bedeutet, dass es einen sehr hohen Energiebedarf hat. Durch eine energetische Sanierung, verbunden mit der Möglichkeit einer individuellen Gestaltung, kann dieses alte Wohnhaus durch kreative Handwerkerhände zu einem neuen Leben erweckt werden.
Eine weitere Besonderheit dieses Verkaufsangebotes ist das großzügige Wirtschaftsgebäude. Ob kühler Gemüsekeller, Wasch- oder Schlachthaus, große Garagen, Ställe für Kleintiere, Werkstatt oder Holzlager. Hier finden Sie ausreichend Platz für Hobby und Freizeit.
Sie lieben Blumen und frisches Gemüse aus eigenen Anbau? …auch kein Problem. Hinter dem Wirtschaftsgebäude steht Ihnen ein wunderschöner Gemüsegarten zur Verfügung.

Sie sind auf der Suche nach einem eigenen Heim mit viel Platz und Ruhe ? Möchten sich selber verwirklichen und suchen die Herausforderung ein Wohnhaus zu einem neuen Leben zu erwecken ? Dann sind Sie hier fündig geworden. Bei Interesse schreiben Sie uns über die Kontaktfelder an !

- Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
- Sitzfläche und Gemüsegarten
- Strom, Wasser, Abwasser - Kanalanschluss
- SAT-TV, Telefon, Internet
- Nebengebäude teils unterkellert / Zufahrt über Seitenweg
- Dach / Schindeln aus 2000
- Fenster Kunststoff ISO 2fach aus 1995, Holzverbundfenster
- Heizung - zentral Öl aus 1993 / Warmwasser über Boiler - Strom
- Bad im EG Rohbau / OG aus 1995

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.