Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des Pößnecker Ortsteils Schlettwein. Dank eines guten Wegenetztes sind Kindergarten, Schule und Haltestellen des regionalen Busbetriebes (u.a. Stadtlinie C) gut zu Fuß zu erreichen. Auch mit dem Pkw ist man schnell auf der nahen Bundesstraße 281, die Anbindung in Richtung A9 im Osten und das Städtedreieck Saalfeld-Rudolstadt-Bad Blankenburg im Westen bietet.
Pößneck selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und ein umfassendes Angebot für Einkauf, medizinische Versorgung, Beschulung und Freizeitgestaltung.

Dieses Haus wird Sie begeistern!

Versteckt an einer ruhigen Nebenstraße liegt diese Immobilie im ruhigen Ortsteil Schlettwein. Das Wohnhaus begeistert mit einer überraschend großen Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen. Die Hauptwohnräume - Küche, Tageslichtbad, Wohn- und Schlafzimmer - liegen alle im ersten Obergeschoss. Das Erd- und Dachgeschoss hält jeweils zwei weitere einladende Wohnräume bereit.
Verschiedene Nebenräume schaffen den Spielraum für Lager, Hobby oder individuelle Weiterentwicklung des Anwesens. Ein besonderes Schmankerl ist hierbei der rückwärtige Teil des Nebengebäudes, der zur sonnenverwöhnten und bei Bedarf wettergeschützten Erholungsfläche geformt werden kann - der Grundstein ist gelegt.

Durch die optimale Grundstücksnutzung sowie ein separat stehendes Nebengebäude ist auch genügend Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. Dank der nur etwa 50 Meter entfernten Bushaltestelle können diese aber auch gern mal stehen bleiben.

Die Gebäude, deren Ursprung teils bis in die Zeit vor 1900 zurück geht, wurden ca. 1927 in ihrer heutigen Größe errichtet. In den letzten 25 Jahren wurde bereits umfangreich investiert. Die Dacheindeckung, die Fassadenisolierung sowie die Heizung sind nun schon auf einem guten Stand. Die letzte große Anschaffung war eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die wohl auch als Notstromabsicherung fungieren kann.
Optimierungspotential besteht noch bei Fenstern, Sanitär- und Elektroanlage.

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Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern. Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stromspeicher
- Photovoltaikanlage

- Gaszentralheizung (Bj. Therme ca. 2019)
- Kaminanschluß in Küche und optional im heutigen Wohnzimmer
- Holzverbundfenster zweifach verglast
- sanierte Fassade inkl. Dämmung (ca. 60 mm Mineralfaserdämmung)
- moderne Dacheindeckung von ca. 2001
- 3,3 kWp-Photovoltaikanlage von 2024 inkl. Speicher (ca. 4,8 kWh)
- zwei Garagen und diverse Nutzflächen auf Hofebene
- kleiner Garten hinter dem Haus

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

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