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Objektnummer: FIO-10611719930 | SIP-ID: 1627-002156

Für Großfamilien: Hier ist Vieles möglich!

Einfamilienhaus in 63179 Obertshausen mit 144m² kaufen
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Terrasseneingang - Einfamilienhaus in 63179 Obertshausen mit 144m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 63179 Obertshausen mit 144m² kaufen
Kaufpreis

598.000 €

Wohnfläche

144 m²

Grundstücksfläche

593 m²

Adresse

63179 Obertshausen

Frau Susanne Dauber
Frau Susanne Dauber
Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63179 Obertshausen
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Obertshausen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 26.000 Einwohner hat.

Vier Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, eine gute Ärzte- und Einkaufstruktur und viele kleine Lokalitäten sorgen für eine gute Infrastruktur. In 30 Minuten sind Sie in der Frankfurter-City bzw. am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- oder S-Bahnverbindungen und die Autobahnen A 3, A 661 und A 5 sind ebenfalls schnell erreichbar.

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63179 Obertshausen

Objektbeschreibung

Durch eine Pforte und ein paar Treppenstufen gelangen Sie zum Hauseingang dieses Mitte der 60er-Jahre erbauten freistehenden Einfamilienhauses. Der breite Flur eröffnet viel Platz für eine Garderobe. Zwei Stufen abwärts befinden Sie sich in der Diele als Dreh- und Angelpunkt des individuell gebauten Architektenhauses: Von hier aus geht es ins großzügige Wohnzimmer, zum Essplatz und der Frühstücksterrasse oder über einen gepflasterten, überdachten Weg zur großen Terrasse und dem weitläufigen Rasengrundstück.

Im Obergeschoss des Hauses liegen ein Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer sowie zwei Bäder mit Wanne und Dusche. Damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause jedoch so richtig wohlfühlen werden, sind sicherlich einige Gewerke zu modernisieren.

Die repräsentative Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Obertshausen-Hausen mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur des Ortes sowie an das Rhein-Main-Gebiet.

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Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- 3 Bäder, Gäste-WC (Badewanne, Dusche, Tageslicht)
- Gepflasterte Terrasse mit Pergola, teilweise überdacht (ca. 20 m²)
- Frühstücksterrasse mit Treppenabgang in den Garten (ca. 5 m²)
- Balkon von drei Schlafzimmern begehbar (ca. 8,5 m²)
- Viel Nutzfläche im Untergeschoss: Hobbyraum, Abstellraum, Wasch-/Trockenraum
- Garage (8 Meter lang) mit Schwingtor und Fernbedienung

Objektdaten

PLZ
63179
Ort
Obertshausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
144 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
593 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
33 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.09.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
260,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
10.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
260 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim

Dietesheimer Straße 1, 63165 Mühlheim am Main
Frau Susanne Dauber
Frau Susanne Dauber
+49 6108 8257516