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Objektnummer: FIO-10611719530 | SIP-ID: 5023-002483

Wohnhaus in Ransbach mit Garage und Nebengebäude

Hausansicht Straßenseite - Einfamilienhaus in 36284 Hohenroda mit 140m² kaufen
Hausansicht vorne - Einfamilienhaus in 36284 Hohenroda mit 140m² kaufen
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HInterhof - Einfamilienhaus in 36284 Hohenroda mit 140m² kaufen
Kaufpreis

123.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

1255 m²

Herr Udo Pfeffer
Herr Udo Pfeffer
Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg
Herr Udo Pfeffer
Herr Udo Pfeffer
Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
123.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Landkreis Hersfeld-Rotenburg befindet sich in der geographischen Mitte Deutschlands und liegt
im nordöstlichen Teil des Bundeslandes Hessen. Er gliedert sich in vier Städte und 16 Gemeinden mit einer Gesamtfläche von 1.097 km² und ca. 119.000 Einwohnern. Die Kreisstadt ist Bad Hersfeld.
Die Autobahnen A7 (Würzburg-Kassel), A5 (Frankfurt-Hattenbacher Dreieck) und A4 (Kirchheimer
Dreieck-Erfurt) sowie die Bundesstraßen B27, B62 und B83 führen durch das Kreisgebiet. Hieraus
erwächst eine hohe Standortattraktivität insbesondere für Unternehmen der Logistikbranche.
Neben diversen zur Verfügung stehenden Regionalbahnhöfen und –haltepunkten, erfolgt die
überregionale Anbindung an das ICE-Netz über den Bahnhof in Bad Hersfeld.

Die Gemeinde Hohenroda liegt ca. 10 km südlich der Stadt Heringen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist der Ort Oberbreitzbach. Die Kreisstadt Bad Hersfeld ist etwa 20 km entfernt.
Bis zu der nächsten Autobahnauffahrt der A4 (Ost-West-Verbindung) sind es rund 10 km. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach Kassel ca. 100 km, nach Fulda ca. 40 km und nach Eisenach ca. 35 km.
Über den Nordhessischen-Verkehrsverbund NVV erfolgt die Anbindung an den öffentlichen
Personennahverkehr (Busverbindungen).

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36284 Hohenroda

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hohenroda bietet eine Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1255 Quadratmetern. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen, in dem sie ihre Träume verwirklichen können.
Das Haus wurde circa 1932 erbaut und ist ein klassischer Massivbau, der durch seine solide Konstruktion und Langlebigkeit besticht. Der Zustand des Hauses ist gepflegt. Die vier Zimmer bieten genügend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf Privatsphäre und Komfort legt.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
36284
Ort
Hohenroda
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1255 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1932
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
385,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1932
Ausstellungsdatum
12.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
385 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.

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Herr Udo Pfeffer
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