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Objektnummer: FIO-10611719440 | SIP-ID: ZH-1102

Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Scheune und großem Gartengrundstück in Hofgeismar-Hombressen

Frontansicht - Einfamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 173m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 173m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 173m² kaufen
Doppelgarage - Einfamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 173m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 173m² kaufen
Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

173,7 m²

Grundstücksfläche

1688 m²

Adresse

34369 Hofgeismar

Herr Marc Rene Müller
Zuhause Experten
Herr Marc Rene Müller
Zuhause Experten

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
34369 Hofgeismar
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34369 Hofgeismar

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1928 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen, Vollkeller und Satteldach errichtet. Das Objekt wurde in den Folgejahren 1946 / 1957 / 1971 erweitert, aufgestockt und präsentiert sich mit einem gepflegten Gesamteindruck.

Diese Liegenschaft wurde zuletzt als Mehrgenerationenhaus mit zwei getrennten Wohnebenen genutzt. Die Vollgeschosse sind nahezu grundrissgleich aufgebaut und verfügen jeweils über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Bad und ein bzw. zwei Schafzimmer. Die Einheit im Obergeschoss wurde zuletzt im Jahre 2012 umfangreich modernisiert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Die seitlich angebaute Scheune verfügt beidseitig über große Tore, die eine Durchfahrt auf das Grundstück und in den Garten ermöglichen. Die Tore wurden 2008 sehr wertig erneuert; allgemein vermittelt die Scheune einen guten Erhaltungszustand. Der Außenbereich wurde pflegeleicht mit einer großen Rasenfläche, Bäumen, Sträuchern und vielen kleinen Beeten angelegt. Im hinteren Teil des Grundstücks lädt eine Holzhütte mit Terrasse und Zierteich zum Verweilen ein. Vervollständigt wird dieses Angebot durch ein Holzlager und zwei Garagen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
34369
Ort
Hofgeismar
Wohnfläche
173,72 m²
Grundstücksfläche
1688 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
318,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Ausstellungsdatum
25.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
318,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

Zuhause Experten

Töpfermarkt 2, 34369 Hofgeismar
Herr Marc Rene Müller
05671 605 8571