Friedrichroda, eine Kleinstadt und Gemeinde im Landkreis Gotha in Thüringen, bietet als staatlich anerkannter Heilklimatischer Kurort eine einzigartige Umgebung für Wohnen und Arbeiten. Die Stadt und der Ortsteil Finsterbergen bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten, um sich zu erholen und zu entspannen. In dieser ruhigen Kleinstadt, nur 400 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, befindet sich eine attraktive Doppelhaushälfte, die ideal für Familien oder Paare ist, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage suchen.

Die Immobilie ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle in nur 300 Metern Entfernung, die fußläufig erreichbar ist, sowie einer Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen erleichtert.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie eine Schule, eine Grundschule und ein Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe, ebenso wie ein Kindergarten.

Die Gesundheit der Bewohner wird durch eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen in der Nähe gesichert, darunter befinden sich Zahnarzt, Allgemeinmediziner und Apotheken. Für die kulinarische Versorgung stehen Restaurants, welche fußläufig erreichbar sind zur Verfügung.

Freizeitaktivitäten sind in Friedrichroda reichlich vorhanden, mit einer Galerie, einem Museum, einem Minigolf und zwei Sportzentren in wenigen Gehminuten entfernt. Ein Fitnessstudio in der näheren Umgebung bietet zusätzliche Möglichkeiten für körperliche Betätigung. Für Erholung und Entspannung stehen zwei Parks in der Nähe zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Friedrichroda eine ideale Kombination aus Ruhe, Zentralität und Infrastruktur, die sie zu einem attraktiven Wohnort für Geschäftsleute und Familien macht.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Friedrichroda bietet eine Wohnfläche von 150 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 320 m². Das Objekt verfügt über eine Garage und besitzt insgesamt drei Stellplätze.
Das Haus wurde circa 1910 im Fachwerkstil erbaut und im Jahr 2024 umfangreich saniert/modernisiert und nahezu auf modernsten Standard gebracht. Die Erschließung ist vollständig, und der Garten ist ein wunderschöner Teil des Objekts, ideal zum Entspannen und Genießen.
Das Haus verfügt über zwei Geschosse und bietet drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Objekt bietet genügend Platz für Hobby und Freizeit.
Der Bezugstermin ist nach Fertigstellung der Außenfassade im Eingangsbereich zeitnah möglich. Die umfangreich ausgestattete Doppelhaushälfte ist bereit für eine neue kleine Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, das es zu ihrem Zuhause macht.

Das Wohnobjekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche über eine Gasbrennwerttherme gesteuert wird. Die großen Fensterflächen bringen viel natürliches Tageslicht ins Haus und besitzen eine Dreifachisoverglasung. Eine Klimaanlage als Splitgerät befindet sich im Schlafzimmer des Obergeschosses und sorgt an wärmeren Tagen für angenehme Temparaturen im Schlafbereich. Das Haus besitzt im Erdgeschoss ein Tageslichtbad, welches mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Das geräumige Traumbad im Obergeschoss besitzt eine freistehende Badewanne, Waschbecken und WC. Es wurde modern und zeitlos designt. Die Traumküche im Erdgeschoss besitzt eine Insel und verbleibt beim Verkauf in der Immobilie. Die von der Straße aus befahrbare Garage ist mit zwei hintereinander liegenden Stellplätzen großzügig dimensioniert. Hauswirtschaftsraum und eine Hobbywerkstatt befinden sich im Anbau. Die Außenanlage wurde liebevoll angelegt und ist mit Sauna, Badezuber und Außenpool mit Terrasse zudem umfangreich ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag ausgiebig erholen, Yoga- oder Fitnesseinheiten einlegen und dabei die Sonne genießen. Ein Außen-TV-Anschluss gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Lieblingssendungen auf der Terrasse anzusehen. Im hinteren Garten befindet sich noch ein Multifunktionsgebäude für beispielsweise Fitnessgeräte o.ä.

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