Wenn Sie das Stadtleben mögen, dann werden Sie die moderne, aufgeschlossene Universitätsstadt Gießen lieben! Die vielen Studierenden der Justus-Liebig-Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen prägen das Stadtbild und verleihen ihm eine jugendliche Atmosphäre.

In Gießen finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Die Stadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Neben Arzt- und Facharztpraxen gibt es mehrere moderne Kliniken, wie das Universitätsklinikum.

In Gießen ist immer etwas los. Das Stadttheater, ein Großkino, ein Programmkino, mehrere Museen, Ausstellungen und zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte oder Partys sowie viele interessante Sportangebote bringen Abwechslung in Ihre Freizeit.

Wenn Sie genug „Action“ erlebt haben, können Sie sich mitten in der Innenstadt im Botanischen Garten, im Theaterpark und im Stadtpark in der Wieseckaue eine Auszeit gönnen. Bei schönem Wetter bietet sich ein Spaziergang an der Lahn an. Hier erwarten Sie tolle Wassersportaktivitäten und schöne Restaurants entlang des Ufers.

Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch der Schiffenberg mit seinem Kloster, einem attraktiven kulturellen Angebot und dem Kletterwald. Der Hochseilpark gehört zu den modernsten in Deutschland und bietet Spaß für die ganze Familie.

Gießen bietet eine sehr gute Anbindung an Bahn, Busse und die Autobahnen A45 und A5.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Gießens präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus mit rund 174 m² Wohnfläche auf einem herrlichen 855 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch mit zwei getrennten Wohnungen als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen. Derzeit ist die obere Wohneinheit mit ca. 56 m² für 600 € monatlich kalt vermietet, während die Hauptwohnung mit 118 m² sofort bezogen werden kann.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Der idyllische Schwanenteich, Einkaufsmöglichkeiten und eine Kindertagesstätte sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank des direkten Autobahnanschlusses ist eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe in einer gewachsenen Wohngegend.

Ein großer, sonniger Garten bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit, während die angrenzende Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Garage wird von einer weitläufigen Zufahrt ergänzt, die weiteren Fahrzeugen Platz bietet. Im großzügigen Keller, der über einen separaten Zugang verfügt, finden Sie ideale Voraussetzungen für ein Homeoffice, Hobbyräume, umfangreiche Lagermöglichkeiten sowie eine funktionale Waschküche. Ein besonderes Extra ist die vorhandene Kellerbar, die zu geselligen Abenden einlädt.

Alle Gewerke befinden sich noch im Zustand des Baujahres, sodass Modernisierungen empfehlenswert sind, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Mit etwas gestalterischem Feingefühl und handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihren Vorstellungen passt.

Dieses Haus verbindet eine exzellente Lage mit großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in Gießen.
Nutzen Sie diese Chance!