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Objektnummer: FIO-10611718730 | SIP-ID: KS-1186

Zweifamilienhaus für Eigennutzer und Kapitalanleger in beliebter Lage von Lohfelden

Strassenansicht - Zweifamilienhaus in 34253 Lohfelden mit 207m² kaufen
Wohnzimmer EG - Zweifamilienhaus in 34253 Lohfelden mit 207m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 34253 Lohfelden mit 207m² kaufen
Küche EG - Zweifamilienhaus in 34253 Lohfelden mit 207m² kaufen
Bad EG - Zweifamilienhaus in 34253 Lohfelden mit 207m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

207 m²

Grundstücksfläche

295 m²

Adresse

34253 Lohfelden

Herr Jonathan Ferrill
KS Finanz GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
34253 Lohfelden
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34253 Lohfelden

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist als Fachwerkhaus erbaut worden. Es erfolgten Anbauten im Jahr 1940 und 1956.

Insgesamt befinden sich im Haus zwei Wohneinheiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und hat ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer sowie eine geräumige Küche und ein Bad.

Die zweite Wohnung erstreckt sich als Maisonttewohnung vom Obergeschoss bis in das Dachgeschoss und ist aktuell leerstehend. Die Einheit bedarf einer Modernisierung. Aufgeteilt in viele einzelne Zimmer bietet die Wohnung auf zwei Etagen zusätzlich einen herrlichen Blick und eine schöne Sonnenterrasse an der Seite des Hauses.

Die Immobilie wurde 1987, mit Ausnahme der Heizung, vollauf saniert. Die Heizung stammt aus dem Baujahr 1991.

Zusätzlich gehört eine Garage zum Haus.

Die Immobilie präsentiert sich in einem altersgerechten, guten Zustand. Sowohl die Eigennutzung als auch die Vermietung wäre im Haus denkbar. Durch die leerstehende Einheit besteht großes Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
34253
Ort
Lohfelden
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
207 m²
Grundstücksfläche
295 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1879
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
318,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1879, 1940, 1956
Ausstellungsdatum
23.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KS Finanz GmbH

Kölnische Str. 8, 34117 Kassel
Herr Jonathan Ferrill