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Objektnummer: FIO-10611718610 | SIP-ID: 5423-006357

Schwalbach am Taunus - Vermietung: Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Wohnbereich - Etagenwohnung in 65824 Schwalbach mit 65m² mieten
Wohnbereich - Etagenwohnung in 65824 Schwalbach mit 65m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 65824 Schwalbach mit 65m² mieten
Badezimmer - Etagenwohnung in 65824 Schwalbach mit 65m² mieten
Badezimmer - Etagenwohnung in 65824 Schwalbach mit 65m² mieten
Nettokaltmiete

1.090 €

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

2

Herr Simon Kink
Herr Simon Kink
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main
Herr Simon Kink
Herr Simon Kink
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.090 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Ostring in Schwalbach am Taunus überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung. Der S-Bahnhof Schwalbach (S3) ist in wenigen Minuten erreichbar – von hier aus gelangen Sie schnell und bequem nach Frankfurt, Eschborn oder den Flughafen. Auch mit dem Auto sind Sie ideal angebunden an die A66 und B8.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die umliegenden Grünflächen, Parks und Felder bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Jogging oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen.

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65824 Schwalbach

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus am Ostring in Schwalbach und ist ab sofort bezugsfrei. Der praktische Schnitt, die hellen Räume und ein neu gebauter, großzügiger Balkon machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in guter Lage suchen.

Ein großer Pluspunkt: Alle Fenster in der Wohnung wurden erst kürzlich vollständig erneuert – das sorgt nicht nur für mehr Energieeffizienz, sondern auch für ein modernes Erscheinungsbild und ein angenehmes Raumklima. Zudem wurde die komplette Fassade des Hauses hochwertig saniert, was sich positiv auf die Optik, die Dämmung und den Gesamtzustand der Immobilie auswirkt.

Die solide Bauweise, die ruhige Nachbarschaft, die aktuellen Modernisierungen und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
- 2,5 gut geschnittene Zimmer mit optimaler Raumnutzung
- neu errichteter, großer Balkon mit Blick ins Grüne
- gepflegte Böden (Laminat und Fliesen)
- Küche mit Tageslicht
- separates Kellerabteil

Objektdaten

PLZ
65824
Ort
Schwalbach
Wohnfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
111,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
07.08.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Neue Mainzer Straße 49, 60311 Frankfurt am Main
Herr Simon Kink
Herr Simon Kink