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Objektnummer: FIO-10611717950 | SIP-ID: ZH-1099

Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Hofgeismar-Hümme

Frontansicht - Einfamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 142m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 142m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 142m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 142m² kaufen
Zufahrt zur Garage - Einfamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 142m² kaufen
Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

663 m²

Adresse

34369 Hofgeismar

Herr Marc Rene Müller
Zuhause Experten

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
34369 Hofgeismar
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34369 Hofgeismar

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahre 1950 erreichtet und im Jahre 1970 angebaut und aufgestockt. Das Objekt verfügt über ein Vollgeschoss, den Vollkeller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Ausstattungsstandard entspricht den 1970er Jahren, es besteht Modernisierungsbedarf.

Das Objekt bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus oder wie zuletzt als Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohnebenen. Das Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer mit Blick in den Garten, 2 Schlafzimmer, ein Bad und die Küche. Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen dieselbe Aufteilung zur Verfügung. Das Wohnzimmer im Dachgeschoss wurde zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet, von hier haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.

Die Außenanlagen wurden pflegeleicht mit einer ebenen Rasenfläche angelegt, die zum Toben und Spielen einlädt. Die Zuwegung zum Haus und zur Garage sind befestigt, der Gehweg ist mit Pflaster ausgelegt. Vervollständigt wird dieses Angebot durch eine Garage hinter dem Haus, diese jedoch sanierungsbedürftig ist.

Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
34369
Ort
Hofgeismar
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
663 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
339,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
07.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
339,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Zuhause Experten

Töpfermarkt 2, 34369 Hofgeismar
Herr Marc Rene Müller
05671 605 8571