Das Objekt befindet sich in lebendiger und attraktiver Lage von Hanau (Innenstadtlage).
- Unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone
- Zahlreiche Geschäfte in direkter Nachbarschaft
- Öffentliche Verkehrsmittel in Nähe zum Objekt
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt in wenigen Minuten erreichbar
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3

Hanauer Innenstadt
Dreifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit

Komplett vermietet

3 x 3 Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m²
1 x Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 59 m²

Baujahr des Hauses ca. 1949 / im Jahr 2010 / 2011 energetisch saniert

- Außenwände massiv mit Wärmeschutzdämmung
- Dach inkl. Dachstuhl 2010 erneuert
- Schaufenster 1994 erneuert
- Fenster der Wohnungen 2010 erneuert
- Heizung 2010 erneuert inkl. Solaranlage
- Haus ist unterkellert

3 Garagen (wegen der Wärmedämmung beträgt die Durchfahrtsbreite ca. 1,95 m und ist für normale PKW nicht nutzbar)

Mieteinnahme derzeit ca. 21.500,00 Euro im Jahr

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sehr gepflegt

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