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Objektnummer: FIO-10611717570 | SIP-ID: 8101-029844

Top-Lage!"- Einfamilienhaus für den Heimwerker!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 37213 Witzenhausen mit 105m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 37213 Witzenhausen mit 105m² kaufen
Einfahrt - Einfamilienhaus in 37213 Witzenhausen mit 105m² kaufen
Rückansicht mit Blick auf Garage - Einfamilienhaus in 37213 Witzenhausen mit 105m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 37213 Witzenhausen mit 105m² kaufen
Kaufpreis

75.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

351 m²

Adresse

37213 Witzenhausen

Herr Michael Stammel
Herr Michael Stammel
Sparkasse Werra-Meißner
Herr Michael Stammel
Herr Michael Stammel
Sparkasse Werra-Meißner

Preise und Kosten

Kaufpreis
75.000 €
Käuferprovision
3500 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
37213 Witzenhausen
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Die Kirschen- und Universitätsstadt Witzenhausen liegt mit ihren 16 Ortsteilen reizvoll eingebettet im romantischen Werratal und ist Mittelpunkt eines der größten und ältesten Kirschenanbaugebiete Deutschlands. Besonders sichtbar wird die Bezeichnung Kirschenstadt Ende April und Anfang Mai, wenn die ca. 150.000 Kirschbäume um die Stadt ihre weiße Blütenpracht zeigen. Witzenhausen zählt derzeit ca. 15.000 Einwohner.

Infrastruktur:
Witzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Bistros
- Universität für Ökologische Agrarwissenschaften

Verkehr:
Bus: mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Die nächste Autobahn ist die A7. Göttingen ist ca. 27 km, Kassel ca. 38 km und Hann. Münden ca.20 km entfernt.

Freizeit:
Witzenhausen bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Reiten, Tanz, etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Museen, Bücherei, Schützenverein etc.) zur Verfügung.

Veranstaltungen wie das Kirschblütenfest und das Erntedankfest schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

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37213 Witzenhausen

Objektbeschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger zentrumsnaher Lage mit herrlichem Blick auf Witzenhausen! Die Räumlichkeiten sind für eine kleine Familie geplant und warten auf den Heimwerker. Das kleine aber pflegeleichte Grundstück lädt zum Verweilen im Garten ein.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Im Erdgeschoss warten 2 Zimmer, Küche und ein WC auf Sie. Über die Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss. Hier erwarten Sie 3 Zimmer und 1 Bad.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier finden Sie genügend Stauraum sowie Räumlichkeiten für eine Werkstatt.
Hinter dem Haus erwartet Sie eine Garage sowie ein Stellplatz für Ihren PKW.

Der Wunsch vom Traumhaus zum Greifen nah! Vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Hausbesichtigung und überzeugen Sie sich selbst!

Objektdaten

PLZ
37213
Ort
Witzenhausen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
351 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
1983
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
233,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
27.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
233 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Werra-Meißner

Friedrich-Wilhelm-Str. 40-42, 37269 Eschwege
Herr Michael Stammel
Herr Michael Stammel
05651 306-341