Das Haus befindet sich in Erlensee-Rückingen.

Die junge Stadt Erlensee im Main-Kinzig-Kreis in Hessen besteht aus zwei Stadtteilen: Langendiebach und Rückingen. Erlensee ist ein sehr attraktiver Wohnort. Mit über 80 Vereinen und Verbänden können Sie sich individuell frei entfalten und verschiedene Aktivitäten ausüben.

Erlensee hat einen Vogelschutzpark, einen Trimm-Dich-Pfad im Markwald und mehrere Radwanderwege.

Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A 66 und A 45, über das Hanauer Kreuz und Langenselbolder Dreieck hat Erlensee eine gute Lage, die Städte Frankfurt, Offenbach, Gießen, Fulda und Aschaffenburg sind schnell zu erreichen.
Der Frankfurter Flughafen liegt etwa 40 km entfernt.
Über die nächsten Bahnhöfe Hanau, Rodenbach und Langenselbold, erreichen Sie Rhein-Main auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In Hanau haben Sie ICE-Anschluss.

Die Stadt Hanau ist in nur 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Angeboten wird hier ein 1960 erbautes, voll unterkellertes 2 Familienhaus mit 3. Wohneinheit im Nebengebäude.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Erlensee - Rückingen und besteht aus zwei 3 Zimmer - Wohnungen sowie einem Nebengebäude im hinteren Teil des Grundstücks.

Im Nebengebäude ist eine weitere Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche und Bad vorhanden.

Die Wohnungen im Haupthaus sind identisch vom Grundriss, jedoch verfügt die Erdgeschosswohnung zusätzlich über eine überdachte Terrasse.

Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem Eingangsflur, von dem Sie dann alle weiteren Zimmer erreichen: eine großzügige Küche, das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnungen sind in sich abgeschlossen und sind beide etwa 92 m² groß.

Das im hinteren Teil des 726 m² großen Grundstücks befindliche Nebengebäude hat außer diversen Lagerflächen eine weitere Wohnung mit ca. 60 m² . Diese besteht aus einem Schlafzimmer, einem zur Küche offenen Wohnraum sowie einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Zusätzlich befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks ein garagenähnlicher Abstellraum und große verschiedene Grünflächen. Im vorderen Grundstücksteil finden Sie einen überdachten Fahrrad- und Kinderwagen Abstellplatz.

Seitlich zum Gebäude ist eine Garage sowie 5 Kfz-Abstellplätze auf einer in 2020 neu angelegten Fläche.

Am und in der Liegenschaft sind einige Renovierungen vorzunehmen.

Die Gasheizung ist 2006 erneuert worden.

Freistehendes, 1960 erbautes und immer wieder renoviertes Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen, ca. 92m² großen Wohnungen und Vollkeller.
Zusätzliches Nebengebäude mit einer weiteren ca. 60m² großen Wohnung.

726 m² großes Grundstück mit viel weiterer Abstell- und Lagerfläche.

Eine Fertiggarage auf dem hinteren Teil des Grundstücks als Lagerraum, Stellfläche für einen abbaubaren Pool (der gehört zum Angebot dazu) und weitere Ruhe- und Liegeflächen auf dem Areal.

Rundherum abgeschlossene Grundstückseinfriedung inklusive Eingangsbereich passend z.B. für Hundebesitzer.

Überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrrad und/oder Kinderwagen, 1 abgeschlossene Garage und 5 Kfz-Stellplätze.

Kunststoff Doppelglasfenster im gesamten Haus und Nebengebäude. Gasheizung von 2006.

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