Wohnen im idyllischen Benkhausen mit Nähe zu Adorf

Benkhausen ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Diemelsee im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Erstmals im Jahr 1072 urkundlich erwähnt, liegt das Dorf eingebettet im verkehrsberuhigten Tal einer vielgliedrigen, idyllischen Berglandschaft des Naturparks Diemelsee. Die Umgebung zeichnet sich durch waldreiche Gebiete, quellfrische Bäche und eine naturverbundene Atmosphäre aus. Benkhausen bietet abwechslungsreiche Wandermöglichkeiten auf gut gekennzeichneten Wegen, darunter der Europäische Fernwanderweg E1, der von der Nordsee bis zum Mittelmeer führt.
Die Diemeltalsperre liegt in ca. 6 KM Entfernung.

Nur wenige Kilometer entfernt liegt Adorf, der größte Ortsteil der Gemeinde Diemelsee und Sitz der Gemeindeverwaltung. Adorf bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Hier finden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, eine Apotheke, Banken, Restaurants, sowie eine Postfiliale. Für Familien besonders attraktiv sind der Kindergarten und die Mittelpunktschule, die Grund-, Haupt- und Realschulbereiche abdeckt.

Die Kombination aus der ruhigen, naturnahen Lage Benkhausens und der Nähe zu den umfassenden Versorgungsmöglichkeiten in Adorf macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben in einer aktiven Dorfgemeinschaft schätzen.

Dieses kompakt geschnittene Einfamilienhaus mit rustikalem Flair liegt im idyllischen Ortskern von Diemelsee-Benkhausen und vereint Wohnkomfort mit ländlichem Charakter. Das im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus wurde auf den Grundmauern einer ehemaligen Scheune erbaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Eigenheim, Ferienimmobilie oder mit Platz für Hobby und Handwerk.

Das nicht unterkellerte Wohnhaus ist durch eine integrierte Doppelgarage sowie eine angrenzende Scheune aus ca. 1900 erweitert. Letztere beherbergt eine historische Stellmacherwerkstatt in einem klassischen Fachwerkbau mit Satteldach – ideal für Bastler, Sammler oder zur Umnutzung als kreativer Hobby- oder Partyraum.

Die Fassade des Hauses ist größtenteils mit Faserzementplatten verkleidet. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2007. Allgemein entspricht die Ausstattung dem Baujahr von 1980.
Der Außentank für das Flüssiggas befindet sich neben der Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, Schlafzimmer , ein Duschbad sowie der Heizungs- und Abstellraum.
Die eigentliche Wohnebene liegt im ersten Obergeschoss: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Südbalkon bildet das Herzstück der Etage. Dazu kommen eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Über eine platzsparende Raumspartreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das zwei kleine Kinderzimmer mit gemütlichen Dachschrägen beherbergt – ideal für Nachwuchs oder als Homeoffice.

Der historische Ortskern von Benkhausen steht als Gesamtanlage unter Denkmalschutz, es handelt sich bei der Immobilie um kein Einzeldenkmal! Dies bedeutet, dass das Erscheinungsbild des Ortskern erhalten bleiben soll.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur, Duschbad, Gästezimmer/Büro, Heizungskeller mit Abstellraum
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Südbalkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Dachgeschoss: Flur, 2 kleine Kinderzimmer mit Dachschrägen