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Objektnummer: FIO-10611716410 | SIP-ID: ZH-1097

Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit angebauter Scheune in Wesertal-Arenborn

Frontansicht - Einfamilienhaus in 34399 Wesertal mit 217m² kaufen
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Loggia im DG - Einfamilienhaus in 34399 Wesertal mit 217m² kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

218,0 m²

Grundstücksfläche

277 m²

Adresse

34399 Wesertal

Herr Marc Rene Müller
Zuhause Experten
Herr Marc Rene Müller
Zuhause Experten

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
34399 Wesertal
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34399 Wesertal

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Mehrgenerationenhaus hat seinen Ursprung ca. im Jahre 1800 und wurde um 1960 mit 2 Vollgeschossen und Vollkeller neu aufgebaut, erweitert und in den Folgejahren modernisiert. Das Dachgeschoss wurde 1975 ausgebaut und mit einem neuen Satteldach versehen. Das Objekt vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck, der Ausstattungsstandard entspricht überwiegend den 1980er Jahren.

Das Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer / Büro, die große Wohnküche inkl. Einbauküche, ein Bad und ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit einem wertigen Parkettboden ausgestattet. Das Obergeschoss dient als klassische Schlafebene, hier stehen Ihnen insgesamt 4 Schlafzimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Flur verfügt zusätzlich über einen Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine vollwertige 2-ZKB Wohnung mit hellem Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite und Loggia mit Blick über die Dächer von Arenborn.

Die seitlich angebaute Scheune (9m x 11m) verfügt über mehrere Ebenen, die früher für Tiere, Heu, Stroh und als Fruchtboden genutzt worden sind. Das Tor hat eine Höhe von ca. 3,5m und eine Breite von ca. 3m, dieser Bereich dient aktuell als Garage. Das Objekt bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, vereinen Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder genießen Sie das großzügige Platzangebot mit der Familie.

Denkmalschutz

Das Dorf Arenborn mit seiner reizvollen, verwinkelten Freiraumstruktur und den gut erhaltenen Fachwerkgebäuden, durch deren Zuordnung zueinander immer neue Erlebnisräume entstehen, ist einschließlich der angrenzenden Wiesen eine Gesamtanlage im Sinne §2 (3) HDSchG, an deren Erhaltung aus künstlerischen und geschichtlichen Gründen ein öffentliches Interesse besteht.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
34399
Ort
Wesertal
Wohnfläche
217,95 m²
Grundstücksfläche
277 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Öl
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Zuhause Experten

Töpfermarkt 2, 34369 Hofgeismar
Herr Marc Rene Müller
05671 605 8571