Sie oder Ihre Gäste wohnen hier in einem ruhigen Seitental von Oberzent - Gammelsbach.

Gammelsbach – an der Deutschen Ferienstraße Alpen Ost gelegen - bietet Ihnen neben seinen grünen Seitentälern und reichlich Wald zum Wandern und Erholen eine für Odenwälder Stadtteile gut intakte Infrastruktur. Bäcker, Käserei, Gastronomie mit Hotel und Wellness-Angebot sowie kleinere Handwerksbetriebe und vieles mehr sind direkt am Ort vorhanden.

Mit ca. 900 Einwohnern ist Gammelsbach der zweitgrößte Stadtteil von Oberzent, die aus dem Zusammenschluss der Stadt Beerfelden und den Gemeinden Hesseneck, Rothenberg und Sensbachtal entstanden ist. In Oberzent wohnen mit den 19 Stadtteilen 10.248 Einwohner auf einer Fläche von 165,59 km². Die Stadt Oberzent nimmt mit ihrer Fläche mehr als ein Viertel des Kreisgebietes ein und ist der Fläche nach die drittgrößte Stadt Hessens, wobei das gesamte Gebiet sehr ländlich gehalten ist und die Bevölkerungsdichte 62 Einwohner je km² beträgt.

Wenn Sie direkt vor Ort in einem Verein tätig werden möchten, können Sie zwischen Sport- und Turnverein, dem Gemischten Chor und der Blaskapelle oder auch der Freiwilligen Feuerwehr wählen.

Von der 1. bis zur 4. Klasse besuchen die Kinder die Grundschule in Gammelsbach. Eine Kita befindet sich in Beerfelden, weiterführende Schulen in Beerfelden, Michelstadt und Eberbach.

Für den "großen" Einkauf oder zu Arztterminen können Sie wahlweise nach Beerfelden (ca. 5 Autominuten) oder Eberbach (ca. 10 Autominuten) fahren. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt etwa 37 km.

In ruhiger, naturverbundener Lage am Hang eines idyllischen Seitentals erwartet Sie dieses charmante kleine Haus – ein vielseitiger Rückzugsort mit großem Potenzial. Ob als dauerhafter Wohnsitz, als gemütliches Wochenend- oder Ferienhaus oder auch als renditestarke Airbnb-Immobilie – hier finden Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Flexibilität.

Das Grundstück ist geprägt von altem, dichtem Baumbestand, der nicht nur Privatsphäre bietet, sondern dem gesamten Anwesen eine besondere Atmosphäre verleiht. Mit etwas Auslichtung genießen Sie von vielen Bereichen des Hauses einen schönen Blick über das grüne Tal und die umliegenden Wälder. Verschiedene Sitzecken auf dem Grundstück sowie eine Feuerstelle laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.

Das Haus ist in zwei separate Einheiten aufgeteilt, jeweils mit eigenem Zugang – ideal für die Nutzung durch Gäste oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und integrierter Küchenecke. Der großzügige, umlaufende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Ort für Mahlzeiten oder Sonnenstunden. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Im Untergeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden können, ergänzt durch eine eigene Küche, ein Duschbad und eine kleine Sauna – perfekt für Gäste oder eine unabhängige zweite Wohneinheit. Eine große Terrasse vor dem Untergeschoss erweitert den Wohnraum auch hier nach draußen.

Zur Ausstattung gehören Holzfenster mit Doppelverglasung sowie eine gemischte Heizlösung aus Gasofen, Kaminofen und Elektroheizkörpern. Ein separater Kellerraum bietet Platz für Gartengeräte oder Werkzeuge. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und ein weiterer Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Dieses Haus ist ein echter Geheimtipp für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten, die ein außergewöhnliches Objekt in einzigartiger Lage suchen – sei es zum Leben, zum Vermieten oder einfach zum Durchatmen.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und besichtigen nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung/ Eigenkapitalnachweis gerne mit Ihnen.

- EG und UG mit separaten Zugängen (keine Verbindung/ Treppe im Haus):
EG: Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Küchenecke, großer umlaufender Balkon, Schlafzimmer, großes Bad und Gäste-WC
UG: Zwei Schlafzimmer (eines auch als Wohnzimmer nutzbar), Küche, Duschbad und Sauna
- Große Terrasse vor dem UG
- Separater Kellerraum für Gartengeräte etc.
- Grundstück mit umfangreichem altem Baumbestand
- Schöner Ausblick über das Tal (teilweise durch den Baumbestand eingeschränkt = lösbar)
- Viele Sitzecken auf dem Grundstück u.a. mit einer Feuerstelle
- Fenster aus Holz und 2-fach verglast
- Heizung über Gasofen, Holzofen und Elektroheizkörper
- Carport und PKW-Stellplatz vorm Haus
- Das Untergeschoss wurde kürzlich renoviert