Die Wohnung befindet sich im beliebten Weiterstädter Stadtteil Braunshardt – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Braunshardt verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den urbanen Zentren der Rhein-Main-Region.

Infrastruktur:

Verkehrsanbindung: Die Bundesstraßen B42 und B3 sowie die Autobahnen A5 und A67 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an Darmstadt, Frankfurt am Main und den Flughafen Frankfurt gewährleistet.

Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und verbindet Braunshardt mit Weiterstadt-Zentrum und Darmstadt. Der Bahnhof Weiterstadt bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Darmstadt und Frankfurt.

Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Braunshardt. Größere Einkaufszentren wie das Loop5 Shopping Center in Weiterstadt sind in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Weiterstadt und Darmstadt und sind schnell zu erreichen.

Freizeit und Erholung: Zahlreiche Naherholungsgebiete, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Braunshardter Tännchenwald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Entfernungen zu wichtigen Zielen:

Weiterstadt Zentrum: ca. 3 km (5 Minuten mit dem Auto)
Darmstadt Innenstadt: ca. 10 km (ca. 15 Minuten mit dem Auto)
Frankfurt am Main Flughafen: ca. 25 km (ca. 20 Minuten mit dem Auto)
Frankfurt am Main Innenstadt: ca. 30 km (ca. 30 Minuten mit dem Auto)
Autobahn A5 / A67 Auffahrt: ca. 5 km (ca. 7 Minuten mit dem Auto)
Loop5 Shopping Center Weiterstadt: ca. 5 km (ca. 8 Minuten mit dem Auto)

Braunshardt bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in der Region.

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Braunshardt

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Dreiparteienhauses in Braunshardt. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

Ca. 63 m² Wohnfläche
Helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Eigener Kellerraum
Eigene Garage

Zusätzlich stehen im gemeinschaftlichen Kellerbereich ein Waschkeller sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wird von den derzeitigen Mietern sorgfältig gepflegt. Die Lage in Braunshardt überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung und kurzer Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Highlights:

Solide Mieteinnahmen
Kleine Eigentümergemeinschaft (nur 3 Parteien)
Ruhige und beliebte Wohnlage
Garage im Kaufpreis inbegriffen
Kaufpreis: 199.000,00 €

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

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