Das Haus steht in schöner Aussichtslage in einem ruhigen Wohngebiet von Erbach/Odw.
Erbach, die Kreisstadt des Odenwaldkreises, stellt gemeinsam mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der Kernstadt von Erbach wohnen etwa 8200 Menschen, mit den 10 Stadtteilen sind es ungefähr 13.500 Einwohner.

Für die jüngeren Einwohner stehen in Erbach Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben 2 Grundschulen befinden sich in Erbach eine integr. Gesamtschule, eine freie Schule sowie die Förderschule für praktisch Bildbare mit Abt. f. Körperbehinderte.

Das Gesundheitszentrum Odenwald mit angeschlossenem Kreiskrankenhaus deckt die gesundheitlichen Bedürfnisse weitgehend ab. Außerdem verfügt die Kreisstadt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-, Augenärzte, Neurologen, Orthopäden, HNO) u.a., sowie eine Tagesklinik für Psychiatrie u. Psychotherapie.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Freizeit– und Kulturangebote, wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fuß-und Handball, Mountainbiken, Baseball, Reiten, Motorsport, Angeln, Badminton, Tanzen, Mutter-Kind-Turnen, Gymnastik, Tennis, Schwimmen, uvm.), einen Anschluss an die NaTourBus-Linie für Radwanderer, das Freibad, der Sportpark, das deutsche Elfenbeinmuseum, die gräflichen Sammlungen im Schloss Erbach, das Naherholungsgebiet „Dreiseental“, der Wildpark „Brudergrund“ sowie der „Englische Park Eulbach“, erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.

Die Kreisstadt liegt an der deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Die Städte Darmstadt, Aschaffenburg und Heidelberg befinden sich im Umkreis von ca. 50km und lassen sich bequem auch mit der Bahn vom Erbacher Bahnhof aus erreichen.
Die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.

Top Alternative zur Eigentumswohnung! Ideal für die junge Familie. Modernes, massiv gebautes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1995. Das Haus wurde in den Jahren 2012-2014 und auch in den Folgejahren von den Eigentümern schön renoviert und präsentiert sich in top gepflegtem Zustand. Ein Einzug ist ohne Renovierung möglich. Das Haus verfügt über ca. 129 m² Wfl. auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit Garderobe und Gäste-WC, der Flur mit Zugang zur Küche und zum geräumigen Wohn-Esszimmer mit Balkon. Die moderne Einbauküche sowie die Badmöbel in den Bädern und im Gäste-WC bleiben im Haus und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Teile der Einrichtung können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Kinder-/Gästezimmer. Im Unter-/Kellergeschoss gibt es ein weiteres großes Schlafzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, ein schönes Duschbad, sowie Heizungsraum und einen Kellerraum. Von der Terrasse gelangt man in einen kleinen, liebevoll angelegten Gartenbereich mit einer kleinen Gartenhütte für Zubehör und Geräte. Vor dem Haus haben Sie zusätzlich einen sonnigen Freisitz und 2 PKW-Stellplätze.

Die Übergabe des Objektes kann bereits in 4-6 Wochen nach Kauf erfolgen.

Nutzen Sie jetzt unsere 360-Grad-Tour zur Vorabbesichtigung und vereinbaren dann Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Top gepflegtes Objekt, ohne Renovierung zu beziehen.

- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Freisitz vorm Haus
- Flur, Küche und Bad im DG gefliest
- Wohn- und Schlafräume sowie Bad in UG mit Laminat bzw. Vinylböden
- 2 PKW-Stellplätze
- kleiner liebevoll angelegter Garten mit kleiner Gartenhütte
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.