Bolleroda ist ein Ortsteil der Gemeinde Hörselberg-Hainich im Wartburgkreis, Thüringen. Das Dorf liegt etwa 7 km nordöstlich von Eisenach in einer Senke am Oberlauf der Böber, einem Zufluss der Nesse. Es grenzt im Norden an Berka vor dem Hainich, im Nordosten an den Nationalpark Hainich mit dem ehemaligen Truppenübungsplatz Kindel, im Osten an Großenlupnitz, im Süden an Beuernfeld und im Westen an die Eisenacher Stadtteile Hötzelsroda und Berteroda. Bolleroda ist Nationalparkgemeinde des Nationalparks. Die A4 führt seit Januar 2010 unweit vorbei; die nächste Anschlussstelle liegt bei Großenlupnitz, zugleich Verbindungspunkt zur B84 nach Eisenach, Behringen und Bad Langensalza. Die Landstraße 2113 verbindet Bolleroda, führt aber jenseits des nördlichen Ortsausgangs in einen unbefestigten Weg in Richtung Berka v. d. Hainich.

Im Ortsteil Bolleroda der Gemeinde Hörselberg-Hainich bieten wir ein charmantes Bauernhaus mit einem weiteren Haus an, welches noch fertig gestellt werden sollte. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 269 Quadratmeter und verteilt sich auf zwei Etagen in zwei Häusern. Das Grundstück umfasst 2176 Quadratmeter und verfügt über einen großen Garten mit Obstbäumen, zwei Garagen und mehreren Stellplätzen. Das Objekt ist sofort bezugsfertig jedoch sollte eine Renovierung ins Auge gefasst werden. Es bietet mit seinem voll ausgebauten Dach und den neun Zimmern viel Platz für die kleine oder große Familie. Im Haus finden Sie eine Badewanne, eine Dusche, mehrere Abstellräume sowie die Möglichkeit, Haustiere zu halten. Ein Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre an kalten Herbst- und Winterabenden. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die einen großen Garten und viel Platz suchen und bietet eine Mischung aus rustikalem Charme und modernen Annehmlichkeiten.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude unter anderem ein ehemaliges Stallgebäude (zweites Haus), welches einer Wohnnutzung zugeführt werden könnte. Hier hat der Ausbau bereits begonnen.

Aufgrund der aktuellen Wohnsituation der Eigentümer finden im ersten Schritt ausschließlich virtuelle Besichtigungen statt. Den Zugang zum virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Nachfrage.

Haupthaus:
Erdgeschoss:

- zwei Wohnzimmer
- Küche
- Terrasse
- Gästetoilette
- Eingangsbereich/Windfang
- Treppe
- Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Speisekammer
- Arbeitszimmer/Gästezimmer
- Flur

Obergeschoss:

- Schlafzimmer
- Flur
- zwei Kinderzimmer
- Bibliothek
- Atelier
- Abstellräume
- Badezimmer

Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen, ein Kamin im Obergeschoss sorgt für ein behagliches Ambiente. Das großzügige Raumprogramm ermöglicht ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.

Eine Renovierung das Hauses sollte ins Auge gefasst werden.

Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

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Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.

Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.