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Objektnummer: FIO-10611714860 | SIP-ID: 5093-101089

Modernes Einfamilienhaus mit Stil - Großzügigkeit, Licht und höchste Wohnqualität vereint

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 35043 Marburg mit 260m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 35043 Marburg mit 260m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 35043 Marburg mit 260m² kaufen
Terrasse 2 - Einfamilienhaus in 35043 Marburg mit 260m² kaufen
Terrasse 1 - Einfamilienhaus in 35043 Marburg mit 260m² kaufen
Kaufpreis

950.000 €

Wohnfläche

260 m²

Grundstücksfläche

1104 m²

Frau Marion Bechtel
Frau Marion Bechtel
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Frau Marion Bechtel
Frau Marion Bechtel
Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Preise und Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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35043 Marburg

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus begeistert mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer Ausstattung, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Der repräsentative Eingangsbereich empfängt Sie mit einer separaten Garderobe und dem Gefühl von Ankommen. Das Herzstück des Hauses bildet der über 40 m² große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit nahtloser Verbindung zur Küche. Diese garantiert mit ihrer imposanten Kochinsel für ein fröhliches Kochvergnügen mit Freunde und Familie und ist ein wahres Paradies für Hobbyköche - hier entstehen Erinnerungen, die bleiben. Selbstverständlich ist die Einbauküche samt elektrischen Einbaugeräten im Kaufpreis enthalten.

Durch bodentiefe Fenster- bzw. Terrassentüren strömt das Tageslicht in jeden Winkel des Hauses und sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl – hell, einladend und stilvoll. Von fast allen Räumen gelangen Sie direkt hinaus auf die Terrassen oder in den pflegeleichten Garten - ein perfekter Ort zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Rückzugsoase: Neben zwei weiteren Zimmern befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem angrenzenden, geräumigen Ankleidezimmer, über das Sie direkt in das geschmackvolle Hauptbadezimmer gelangen. Dieses bietet neben einem Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie eine separate Dusche – perfekt für entspannte Wellness-Momente im eigenen Zuhause.

Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, durch die Sie trockenen Fußes über den Hauswirtschaftsraum in das Wohnhaus gelangen, rundet dieses Angebot ab.
Fazit: Hier trifft stilvolles Wohnen auf gelebte Gemütlichkeit, ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – modern, komfortabel und mit viel Raum zum Leben, Lachen und Lieben. Ideal für alle, die Wert auf zeitgemäßes Design und eine durchdachte Architektur legen.

Gerne stellt Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein die Immobilie persönlich vor, rufen Sie uns an.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Granit
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zisterne 10 TL
- Ankleide
- Einbauküche
- Solaranlage

Objektdaten

PLZ
35043
Ort
Marburg
Wohnfläche
260 m²
Nutzfläche
51 m²
Grundstücksfläche
1104 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2016
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
36,97 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Ausstellungsdatum
12.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
36,97 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Wilhelmstraße 1, 35037 Marburg
Frau Marion Bechtel
Frau Marion Bechtel