Hanau, eine Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Bedeutung, liegt im Herzen des Main-Kinzig-Kreises und ist Teil des Rhein-Main-Gebietes. Als sechstgrößte Stadt Hessens und größte kreisangehörige Stadt bietet Hanau ein vielfältiges Angebot an kulturellen, wirtschaftlichen und technischen Einrichtungen. Die Stadt, die auch als Brüder-Grimm-Stadt bekannt ist, hat eine lange Geschichte und wurde nach den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs wieder aufgebaut.

Unser Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Kesselstadt, der etwa 2,2 km westlich vom Stadtzentrum entfernt ist und ein städtisches Flair bietet. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Mit etwa 101.364 Einwohnern bietet Kesselstadt eine lebendige Atmosphäre.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Hanau-Wilhelmsbad in nur 1,1 km Entfernung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Die Bushaltestelle Königsberger Straße liegt nur 200 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Hanau-Nord A 66 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung stehen mehrere Parks wie der Schulgarten, der Park Orangerie und der Bürgerpark in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung.

Familien finden in der Nähe mehrere Kindergärten und eine Schule, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Arztpraxis mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung, sowie eine Apotheke, die fußläufig erreichbar ist.

Das kulinarische Angebot ist vielfältig, mit Restaurants wie dem Restaurant Al Camino da Toni, dem Restaurant Zur Mainpfanne und dem Restaurant Al Castello in wenigen Gehminuten Entfernung. Für das Nachtleben bieten sich Bars und Kneipen wie die Bar Metropol ShishaLounge, die Kneipe Spundloch und die Bar Anas an.

Für Freizeit und Sport stehen die Otto-Hahn-Halle, die Sporthalle Wilhelm-Geibel-Schule und die TVK-Turnhalle sowie Fitnessstudios wie das NM Fitnessstudio, Kieser Training und Fitness Level in der Nähe zur Verfügung. Kulturell Interessierte finden eine Galerie, ein Theater und ein Museum in wenigen Gehminuten Entfernung.

Unser Reihenmittelhaus in Kesselstadt bietet somit eine ideale Mischung aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Erbpachtgrundstück - Restlaufzeit bis 11.12.2054 - Jahreszins 1.094,74 Euro

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Hanau bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 123,95 m², ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Kaminofen, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad, 2 Abstellräume, 3 Schlafzimmer laden zum Wohlfühlen ein.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse um die Sonne zu genießen und zu relaxen.
Das Haus wurde circa 1980 in Massivbauweise errichtet und ist sehr gepflegt. Grundstücksgröße ca. 259 m². Baujahr des Hauses 1980.

Die voll erschlossene Immobilie bietet eine praktische Unterkellerung, die für zusätzlichen Stauraum und als Abstellraum genutzt werden kann. Ein direkter Zugang in den Garten ist möglich.
Ein weiterer Vorteil ist die Garage mit elektrischem Tor und Wasseranschluss sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.

Das Reihenmittelhaus ist ab sofort bezugsfähig, so dass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Das Haus ist voll unterkellert und wird über Fernwärme beheizt.
Außerdem verfügt das Haus im Untergeschoss über eine Sauna.

Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück. Das Grundstück bleibt im Eigentum der Kirchengemeinde und wird bei Kauf der Immobilie mit einem jährlichen Erbbauzins an die neuen Besitzer verpachtet.
Der Erbpachtzins beträgt derzeit im Jahr 1.094,74 Euro, läuft bis zum 11.12.2054.
Grunderwerbssteuer wird ebenfalls für den Erbpachtzins fällig.

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