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Objektnummer: FIO-10611713520 | SIP-ID: 6841-000093

In ländlicher Idylle!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 37345 Sonnenstein mit 131m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 37345 Sonnenstein mit 131m² kaufen
Hofansicht - Einfamilienhaus in 37345 Sonnenstein mit 131m² kaufen
Grundstück - Einfamilienhaus in 37345 Sonnenstein mit 131m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 37345 Sonnenstein mit 131m² kaufen
Kaufpreis

49.000 €

Wohnfläche

131 m²

Grundstücksfläche

528 m²

Adresse

37345 Sonnenstein

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Pascal Helmig
Herr Pascal Helmig
Kreissparkasse Eichsfeld
Herr Pascal Helmig
Herr Pascal Helmig
Kreissparkasse Eichsfeld

Preise und Kosten

Kaufpreis
49.000 €
Kaufpreis pro m²
374,05 €
Käuferprovision
3570 EUR
Courtage Hinweis
Festcourtage

Lage

Straße nicht freigegeben
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Weißenborn-Lüderode ist ein Dorf im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Seit dem 1. Dezember 2011 ist die vormals selbstständige Gemeinde ein Ortsteil der Landgemeinde Sonnenstein.

Der Ort liegt am nordöstlichen Rand des Eichsfeldes in einem Talkessel der oberen Geroder Eller. Südlich liegt der Winkelberg (415 Meter), ein Ausläufer des Ohmgebirges und nördlich der Iberg (306 Meter) und der Tellenberg (337 Meter), die kartographisch dem Silkeroder Hügelland zugerechnet werden können.

Zur Ortslage gehört noch der etwa ein Kilometer südlich gelegene Ortsteil Gerode mit dem ehemaligen Benediktinerkloster Gerode.

Der Ort bietet bietet dem Spaziergänger immer wieder interessante Rundblicke über das Eichsfeld, zum Ohmgebirge und zum Harz, bis hin zum Kyffhäusergebirge.

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37345 Sonnenstein

Objektbeschreibung

Handwerkliches Geschick und Gestaltungsideen können Sie bei Ihrem neuen Zuhause gut gebrauchen, denn es ist modernisierungs-/ und sanierungsbedürftig.

Nachdem Sie die Immobilie nach Ihrem Geschmack aufgefrischt haben, profitieren Sie von der guten Infrastruktur im Ort, denn Bäcker, Fleischer und Supermarkt sind vorhanden.
Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne hügeligen Landschaft, um sich Vorort wohlzufühlen.

Von dem Balkon in der oberen Etage genießen Sie einen wunderbaren Weitblick, wo Sie zukünftig die Sommerabende genießen können. Der Panoramablick entschädigt Sie für die Hektik des Alltags.

Hier können Sie auch zum "Selbstversorger" werden, denn der Garten bietet Platz für die Gemüsebeete.

Ihren PKW können Sie bequem in der vorhandenen Garage parken.
Weitere Lagerflächen stehen Ihnen in dem Nebengebäude zur Verfügung.

Das Dach wurde bereits im Jahr 2015 erneuert. Elektro und Sanitär wurden in den 90-er Jahren modernisiert.

Wann möchten Sie mit uns besichtigen?

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Estrich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
- Hofeinfahrt
- Stellplatz auf dem Grundstück für Wohnmobil
- Nebengelass
- Carport
- 2. Zufahrt

Objektdaten

PLZ
37345
Ort
Sonnenstein
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
131 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
528 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
21.04.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
419,11 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
26.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
419,11 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Herr Pascal Helmig
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