Offenbach gilt als Geheimtipp und bietet durch sein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Gastronomie für jeden viel zu entdecken und lernen. Weitläufige Grünflächen, vielfältige Gastronomie, urbane Quartiere und kulturelle Einrichtungen sorgen u. a. dafür das Offenbach ein attraktiver Wohnort mit hohem Freizeitwert ist.

Das Haus befindet sich in einer sehr attraktiven und beliebten Wohnlage des Offenbacher Buchhügels in der Nähe zur Innenstadt.

In der Umgebung des Hauses ist vieles über kurze Wege fußläufig zu erreichen. So befinden sich beispielsweise Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie ein Supermarkt in der näheren Umgebung.
Die Offenbacher Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen und bietet viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Vor allem der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Wochenmarkt sowie das breite Gastronomieangebot am beliebten Wilhelmsplatz sind jederzeit einen Besuch wert.

Der Offenbacher Buchhügel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den ÖPNV und das öffentliche Straßennetz nach Frankfurt, zum Frankfurter Flughafen sowie nach Hanau. Die S-Bahn-Station Offenbach Ost ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, von welcher vier S-Bahnlinien nach Frankfurt fahren.

Dieses großzügige und freistehende 3-Familienhaus mit 2 PKW-Stellplätzen auf einem ca. 324 m² großen Grundstück präsentiert sich in sehr gesuchter Wohnlage von Offenbach und bietet insgesamt ca. 229 m² Wohnfläche.

Alle 3 Wohnungen sowie die 2 PKW-Stellplätze sind vermietet. Die Nettomiete für alle vermieteten Einheiten liegt bei 27.720€ jährlich.

Die Wohnungen befinden sich in einem guten und überwiegend modernisierten Zustand. Insbesondere die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde seit dem Jahr 2014 umfassend modernisiert. Dabei sind u.a. die Elektrik, die Wasserleitungen, die Bäder und die Böden erneuert worden. Das Bad in der Dachgeschosswohnung wurde in den 90er Jahren saniert.

Das Haus wurde laufend instandgehalten. So wurden z.B. im Jahr 2014 der Heizkessel und der Warmwasserboiler sowie die Hauseingangstür erneuert. Die Balkone wurden im Jahr 2014 saniert und verlängert.
Weitere Details zu erfolgten Modernsierungen können wir Ihnen auf Anfrage mitteilen.

Die 3 Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bieten jeweils ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Flur, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat die gleiche Grundrissaufteilung wie die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet jedoch aufgrund der Dachschrägen ca. 71,13 m² Wohnfläche.

Das Haus ist voll unterkellert. Die 2 PKW-Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

+ gesuchte Wohnlage
+ voll unterkellert
+ 2 modernisierte Bäder
+ Wasserleitungen im 1. OG im Jahr 2014 saniert
+ Elektrik im 1. OG im Jahr 2014 saniert
+ Balkone
+ 2 PKW-Stellplätze

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