Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Limburg an der Lahn, die als Kreisstadt des mittelhessischen Landkreises Limburg-Weilburg eine wichtige Rolle in der Region spielt. Mit etwa 35.980 Einwohnern ist Limburg a. d. Lahn nicht nur die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises, sondern auch ein wichtiger Mittelpunkt für den westlichen Teil Hessens sowie Teile des Westerwaldkreises und des Rhein-Lahn-Kreises im Land Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist überregional bekannt für ihre mittelalterliche Altstadt, den spätromanischen Dom St. Georg und den Bahnhof Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

Die Wohnung liegt etwa 600 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Balance zwischen ruhiger Lage und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt. Die nächste Zugstation, Limburg (Lahn), ist nur 900 Meter entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Ste-Foy-Straße/Marktplatz, und die Autobahnauffahrt Limburg-Nord A 3 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie tegut, Kaufland und Aldi Süd, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Ein Bäcker, Drogeriemärkte und das Einkaufszentrum WERKStadt Limburg sind ebenfalls in der Nähe. Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, darunter ein Kino, ein Theater, eine Bowlingbahn, Sportvereine und Fitnessstudios. Die nächste Schule und mehrere Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, und für die Gesundheit sorgen mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in der Umgebung.

Die kulinarische Vielfalt der Stadt ist ebenfalls sehenswert, mit einer Auswahl an Restaurants, Bars und Kneipen, die für jeden Geschmack etwas bieten. Für die Naherholung stehen mehrere Parks wie der Park Mariengarten, der Park ehemaliger Friedhof und der Bischofsgarten in der Nähe, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Limburg ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger aber dennoch zentraler Lage suchen. Die Wohnung wurde als Teil eines Mehrfamilienhauses im Jahr 2023 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand – perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und zeitgemäßen Wohnstil legen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Zimmer, darunter ein freundliches Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang, laden zum Entspannen ein. Das moderne Bad sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Das Wohnzimmer begeistert mit seinen bodentiefen Fenstern und viel Licht sowie Zugang zu einem weiteren Balkon. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet sicheren und komfortablen Parkraum für Sie und Ihre Gäste.

Block-Heizkraftwerk mit Fußbodenheizung
hochwertige, großformatige Fließen im Eingangsbereich und Badezimmer
Echtholz-Parkett im Wohnbereich
2 Balkone
Tiefgaragenstellplatz und Gäste-Stellplatz mit Aufzug
bodentiefe dreifach-verglaste Isolierglasfenster

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